不動産投資のノウハウ、最新情報をシェアするブログ

効率的に物件の雑草を処理する方法

 
この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

今の時期物件の庭や共用部分の雑草処理が大変ですよね

刈っても刈ってもどんどん生えてきます

 

雑草の生命力って本当にすごいですよね

あなたはどのように雑草処理されていますか?

 

普通に刈ったり、抜いたりしていては埒があきません

それこそゴミ袋がいくつあっても足りないくらいです

 

私がやっているやり方を紹介しますね

まず除草剤を撒きます

 

除草剤を撒く時は数日晴れが続くような時にやって下さい

除草剤を撒いた後にすぐ雨が降ってしまうと効果なしです

 

除草剤を撒いたら1週間ほど間を置きます

そうすると

「あら不思議」

 

雑草が枯れてしぼむんですね

数分の1のサイズになります

枯れてしぼんだ雑草を回収していきます

 

このやり方であればゴミ袋も少なくて済みますよ

 

また私の場合遠方の一棟物物件の雑草処理に関しては

外注しています

(雑草処理と共用部の清掃も併せてお願いしています)

 

その作業を行う時間や労力を考えれば

外注化したほうが遥かに良い作業ってありますよね

 

余談ですが何でも自分でやってコスト削減をする人がいますが

個人的な考えでは自分は自分にしかできない作業に特化したほうが

トータルの作業効率や収益性は高くなると思っています

 

ではどのように外注化するのかというと

ジモティを利用します

ジモティで「アパート清掃、草刈りの依頼」などで投稿すれば

問い合わせが来ますので

その中から良さそうな人に依頼すると良いと思います

 

私の場合は月1回2000円でやって頂いているんですね

私が物件に行く場合高速使うと往復で2000円以上余裕でいっちゃうので

外注したほうが遥かにコスパも良いです

 

物件が遠方の場合は外注する事も検討したほうが良いですよ

外注さんを探す場合はジモティはかなり有効です

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

↓こちらをポチっとして頂けると大変励みになります!

不動産投資ランキング

この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

Copyright© サーファー薬剤師不動産投資ブログ , 2019 All Rights Reserved.