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効率的に自己資金を貯める方法

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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最近融資の引き締めに伴い

ある程度頭金を入れて融資を引くのが当たり前になってきてますよね

 

公庫も以前はフルローン、オーバーローンで出ていましたが

最近では頭金が求められることが多いようです

ただ支店や担当者によって左右される部分もあります

 

このような状況なので融資情報をしっかり収集して

適切な金融機関から融資を引くことは勿論

自己資金もしっかり用意しておかなければ

融資の承認を得る事自体も難しくなっています

 

では自己資金を貯めるためにはどうすれば良いのか

 

まずは倹約が大事だと思います

住居、保険、車この3つがサラリーマンの支出のトップ3と言われています

 

このあたりの費用を見直すことで支出はある程度抑えられると思います

あとは携帯などの固定費ですね

 

経費でも一時的な支出というのはあまり気にする必要はないと思いますが

毎月毎月かかってくる費用に関しては見直す必要があると思います

 

今では携帯料金も大手携帯会社から格安SIMに変える事で

料金をかなり安く抑える事が出来ますね。

 

あとは副業です

倹約が守りの貯蓄法だとすれば

副業は攻めの貯蓄法だと思います

 

今は副業解禁されている会社も増えています

 

私は個人が会社に頼らずに生きていけるようになる必要があると思っています

それは別に会社を退職する事を勧めている訳ではありません

サラリーマンであっても今の時代はビジネスマインドを持つべきだと思ってます

 

会社の給与所得一本という事は

会社に生活を依存している訳なので

会社が倒産してしまえば自分も路頭に迷ってしまいます

 

その時に不動産所得や副業のスキルがあれば

ある程度はその収入で生活していく事が出来ると思います

 

また会社で月数万給料を上げる事は大変な事ですが

副業で月数万程度なら稼ぐことはそんなに難しい事ではありません

 

今はたくさんの副業の選択肢がありますよね

私も不動産以外に物販や情報発信などを行っています

 

どの副業が適しているのかはその人次第なところがあります

物販は比較的再現性は高いと思いますが

情報発信はその人の性格によります

なのでまずは色々情報収集をすると良いと思いますよ

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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