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昨日ネットで物件検索していると良さそうな物件を発見しました

 

スペックは平成築の4LDK

商業施設が近くてめちゃくちゃ好立地

しかも駐車場3台分あって価格が400万ちょい

 

これは良いぞ!

 

私は先日買ったばかりなのでコンサル生に情報提供

早速コンサル生達も動いてくれたのですが

その日のうちに満額で買い付けが入ってしまったようです

 

この物件特徴はやはり駐車場3台分とれる所

 

実際に物件を探してみると分かるのですが

200~400万程度の物件で

駐車場が2台分以上ある物件って

 

希少です

 

ですから私が持っている物件も駐車場1台分が結構多いのです

駐車場1台分でも客が付かない事もないのですが

 

やっぱり駐車場2台分あった方が

客付けで圧倒的に有利!

 

そして3台分となると

更にアドバンテージは高まります

 

じゃあ駐車場が無い物件は検討に値しないかというと

そんな事はありません

 

庭を潰したり、門扉を取っ払えば

駐車場造成できる場合は検討できます

 

ただ庭と全面道路の段差が多かったり

庭に植わっている木がたくさんあったりする場合

結構費用がかかるケースがあるので

事前にどれ位かかるか見積もっておいた方が良いですね

 

そんな訳で今回の物件はかなり良かったですね

実需向けに転売しても利益が抜けた案件だったと思います

でもこのような物件は本当にスピード勝負ですね

 

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