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業者さんがあなたに物件を売りたがらない理由

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

投資用の戸建を探している時に

業者さんに問い合わせると

めちゃくちゃやる気無い対応された事ありませんか?

 

「この人本当に売る気あるのかな?」

って思いますよね

 

私は今までそのような経験が何度もあります

その当時は

「売却できれば仲介手数料が入って売り上げが立つわけなのに

なんでこの人は売りたくないのかな?」

と疑問に思っていました

 

しかし今はその意味が理解出来ます

多分その業者さんは本当に売る気が無いのだと思います

 

地方の戸建は安いものになると価格は100万とか200万とか普通にあります

そういう物件は大体がボロ物件

なんかしらの問題がある事が多いです

 

このような安い物件を普通の人が買うとどうなるのかというと

物件購入後に不具合が発生して業者さんに文句を言います

 

しかも100万、200万の物件の仲介手数料なんてたかが知れています

物件価格が高くても安くてもやる事はほとんど同じ

だったら価格が高い物件の仲介をやりたいのが業者さんの本音です

 

ボロ物件の場合は仲介手数料は低くて、しかも売却後にトラブルが起こりやすい

なので業者さんは物件を売る気が無いんです

やる気が無いんですね

 

特に不動産に精通していないような素人には売りたくないんです

まして「自分は客だ」みたいに勘違いしている客は本当に相手にされないでしょうね

 

もしそのような物件を紹介するなら同じ業者であったり

ボロをやり慣れている投資家、以前に同じような物件購入したお客さんです

 

そういう人ならリスクを織り込み済みで購入するので後々トラブルになる事もありません

 

なので安い物件を紹介してもらいたい場合は

このような業者さんの心理を理解する必要があると思います

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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