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空き家の所有者を突き止める方法!

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

先日「空き家の所有者をを突き止めるには?」

という内容の記事を書きました

↓詳細はこちらを参照

https://wp.me/par8L9-fb

 

その記事ではまず空き家の所有者を特定するには

該当物件を公図で調べ法務局で謄本もしくは要約書を上げる

(要約書の方が謄本よりも数百円安い)

 

その後所有者の住所に手紙を送るか

もしくは104で電話番号を調べてコンタクトをとる

でしたね

 

しかしその場合謄本上の住所に所有者が住んでいないケースが多く

そうなってしまえばお手上げ

 

「どうしたものか?」

 

そこで私はFB上で「何か知りませんか~?」意見を求めたところ

 

たくさんの貴重な意見を頂きました

皆さんありがとうございます(^^)

 

そこでいくつか有効な情報を教えてもらったので

ここで皆さんにもシェアしますね

 

まず一つ目の方法が

謄本上に記載されている住所の更に謄本を上げるという方法です

要するに2回謄本を取る事になります

 

もしこの住所の物件を空き家の所有者が所有していた場合

もしくは現在も所有しているのであれば

空き家の所有者の現在の住所がわかるはずです。

 

なぜなら謄本には前所有者の住所も記載されていますからね

 

ただこの方法だと

空き家の所有者が賃貸で借りて住んでいる場合はお手上げです。

 

なのでその場合は次の方法が有効のようです

弁護士や司法書士さんなど士業の人にお願いする

 

弁護士さんや司法書士さんなど士業の人は

正当な事由があれば他人の住民票や戸籍を取得できるそうです

 

ここでポイントなのが正当な事由が必要というところですね

空き家が放置されて倒壊の危険があるとか

空き家が原因で近隣に迷惑がかかっているなどの理由ならいけるかも

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

Comment

  1. 林 克良 より:

    質問です。
    上記の文で
    『まず一つ目の方法が謄本上に記載されている住所の更に謄本を上げるという方法です
    要するに2回謄本を取る事になります、、、、』。ここの意味が分かりませんので教えて下さい。

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