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昨日は横芝光にある 宗華さんの民泊物件のYouTube動画を撮らせて頂きました。

とにかく私がこの 宗華さんの物件を知った時に

「そんな場所で民泊が出来るの?」

とカルチャーショックを受けました。

 

正直その横芝光という場所は

インバウンドのお客さんを惹きつけるだけの魅力がある場所には思えなかったんですね

しかしそのような場所でもしっかりと集客が出来て民泊運営できているのだと言います

 

 

その物件に昨日遂に訪問する事が出来ました。

 

そして民泊、戸建賃貸は両方とも戸建という箱を使って行うビジネスですが

物件の作り込み方が全然違います

 

「特に写真映えがめちゃくちゃ大事」

 宗華さんは言っていました。

 

何もない横芝光という場所に来てもらうには

写真でアピールする尖ったものが無いとお客さんは訪れない

 

勿論それが全てと言う訳ではありませんが

民泊では賃貸物件以上にネットに載せる物件写真の重要性が高いんですね

 

確かにこの写真はめちゃくちゃインパクトあります

そしてまた驚くのがその収益性

 

恐らく横芝光の民泊物件を賃貸に貸し出したら

月の賃料は5~6万だと思います

なので年間60~72万って感じですよね

 

 宗華さんの民泊物件では

一夏で年間賃料分の収益があるのだそうです

そして民泊で活用していない時は自分の別荘のような感じで利用している

 

またビックリなのが

民泊に備え付けられているテーブルや座椅子

居間に飾られている高そうな着物や刀

 

全てメルカリで数千円という激安で仕入れている

 

なのでコストもほとんどかかっていないと言います

 

私はこの 宗華さんの事例を見て

地方の空き家の新たなポテンシャルを感じましたね

 

先日国土交通省の土地統計調査で最新の空き家率が発表になりましたが

空き家率は13.6%

 

そして活用可能な空き家が70%を占めている

というではありませんか

 

空き家でも綺麗にリノベーションすればマイホームとして住みたい人がいます

戸建賃貸物件として運営する事も出来ます

 宗華さんのように民泊物件として運営すれば

インバウンドを呼び込んでその地域の活性化にもつながります

 

空き家には色々な活用方法があって

それを利用してビジネスを行う人がいる訳なので

国にはもっと空き家の流通促進に力をいれてもらいたいですね

 

YouTube動画も近日中に公開しますね♪

 

 宗華さんの民泊物件はこちら↓

https://www.kanyo-hikari.com/

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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