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民泊の進行状況!

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

民泊物件が着々とオープンに向け進行中

昨日は消防の立会い検査でした

 

 

立会い検査は意外とあっさり終了

1週間ほどで書類が届くそうなので

そしたら今度は保健所に申請書を提出します

 

因みに消防の設備工事は火災報知機の設置、誘導灯の設置

消防へ提出する書類の作成などは業者に依頼したので

計25万程度かかりました

 

そして庭の改造も着々と進んでいて

元はこんな感じ

 

Before

After

 

だいぶスッキリ!!

でもこれはまだ途中です

 

この上に更に人工芝を敷く予定

ペットと遊んだりBBQをしたり出来ますよ~

 

この庭の造作のコストは25万円程

民泊のコンサルしてくれている真緒さんの幼馴染の業者さんなので

かなり安くやってくれています

感謝!

 

そしてDKはこんな感じで生まれ変わりました

 

Before

After

ホームセンターでリメイクシートを買って自分でやれば低コストで出来ますね

(今回は真緒さんが特別に施工してくれました。感謝!)

 

因みにローテーブルとラグは仮置きの状態で

ここにダイニングテーブルとカウンターチェアを設置予定です

 

そして民泊物件の近隣の空き地がこちら

草ボーボー状態で道に越境して通行の妨げになっています

正直迷惑

田舎にはこんな空き地が結構あるんですよね

 

現在この空き地を所有者不明土地特別措置法

駐車場として運用出来ないか取り組んでいる所です

 

特別措置法に関してはコチラを参照

所有者不明土地特別措置法

 

駐車場に出来れば住宅地の景観も良くなるし

車の通行もしやすくなり

しかも民泊の第2駐車場としても活用出来て

一石三鳥です

 

2週間位前に役所に相談に行ってすぐに申請の書類を提出しましたが

まだ返事は来ず

電話したら来週には稟議の結果が出るそうです

 

ではまた進捗があったらブログで報告しますね

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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