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空き家で民泊始めます!

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

昨日は民泊で本も出版されている鶴岡真緒さんと

都内のカフェでお茶をしていました。

 

 

この方経済産業省公認講師でもあります

半端じゃないです

 

最近私は空き家を民泊に転用出来ないかと考えていて

戸建を民泊に転用出来れば

戸建投資の可能性が更に広がりますよね

 

民泊は一時急増しましたが

ほとんどが違法民泊だったので

法改正で多くの物件が姿を消しました

なので今はブルーオーシャン状態

 

しかもその収益率は戸建賃貸の比ではありません

一夏で年間賃料分回収してしまう位の破壊力があります

 

しかし

私が投資しているエリアで民泊して稼いでいる人がいる

という話はチラホラ聞いた事があるのですが

確かな情報なのかどうかは不明

 

エアビーで検索しても数件しか出てこないし

役所に連絡したりして独自でリサーチしていましたが

いかんせん実例が少なすぎてシュミレーション出来るような

データに乏しかったんですよね

 

そこで民泊のプロである真緒さんに今回お話を伺っていました。

そしたら現在私の所有物件で一件だけ空室があるのですが

それがなんと真緒さんの地元だったんです

 

こりゃ奇跡です

 

その物件先日申し込みが入ったんですけど保証会社の審査を通らず

再募集をしていましたが民泊に転用する事が決定しました

今後真緒さんのコンサルを受けつつ民泊用にモデルチェンジしていきます

 

いやー!今後が楽しみです

 

新しい事をやる時にうまく行くか行かないか心配される人がいますが

やると決めたらやるだけ

うまく行くか行かないかは俺次第

 

やらなかった事で後悔する事はあるけど

やった事で後悔する事はない

 

今後はこの民泊物件の進捗もこのブログでアップしていきますね♪

そして来月に真緒さんと戸建投資×民泊のセミナーも企画していますので

興味がある方は是非ご参加ください

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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