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先日の台風の影響で私の所有物件でもいくつかで

屋根の破損や雨樋の破損などの被害報告が来ています

 

ここで「管理会社から被害報告が来ていないから自分の物件は大丈夫だった」

と安心してはいませんか?

 

台風被害にあっていても必ず

入居者さんから管理会社に連絡が来るとは限りませんよ

 

なぜなら入居者さんは生活に支障がないレベルの被害であれば報告しないケースもあります

また破損していても入居者さん自体が気づいていない場合もあるんですよね

 

じゃあどうすれば良いか?

 

まず一つ目は

「入居者さんに物件に被害が無かったか確認をしてもらう」

これは以前私がやった方法です

 

これでもある程度の確認は取る事が出来ます

でもこれは完ぺきではありません

 

なぜなら入居者さんは屋根まで上って被害確認はしてくれませんよね

この方法では屋根の上の被害を確認できないんです

 

では2つ目の方法はというと

現地確認をする

 

しかし大家さん自ら巡回に回っても屋根まで確認するのは結構大変な作業ですよね

なので業者さんにも委託して回ってもらう必要もあるかと思います

 

管理会社さんから連絡が来ていなくても被害が出ているケースはあります

なので現地確認して被害状況を把握する必要がありますよね

 

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