サラリーマンはすぐに不動産投資始めなさい
こんにちは
サーファー薬剤師です
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私は副業や投資をしていないサラリーマンの人は、今直ぐにでも不動産投資を始めたほうが
良いと思っています。不動産投資をやる事には様々なメリットがあるというのも一つの理由
なんですけど、何もしていないとマジでヤバいというのが正直な意見です。
なので今回はその事に関して解説したいと思います。
人生１００年時代の生き方
日本人の寿命は医療の進歩もあって年々のびています。比べてもらうとわかるかもしれませ
んが、昔の５０代の人と今の５０代って全然違いますよね。
現在の５０代の人って昔の５０代よりもとても若く見えます。
極端な例ですけど、サザエさんの波平よりも福山雅治のほうが年上なんですよね。
そして寿命が伸びるということは、退職後の時間が長くなるという事でもあります。
あなたは退職後どうするか考えた事はありますか？仮に１００歳まで生きるとした場合、６
５歳で退職したとしてその後の人生は何をして過ごしますか？
年金があるから大丈夫と考えている人は今はほとんどいないと思います。
年金だけではとても暮らしてはいけませんよね。
そうなると年金以外の収入が必ず退職後に必要になります。
その準備をサラリーマンの収入があるうちに準備しておかないと、真剣にヤバいと思います
ここで準備って何？と思われるかもしれないですけど、それは自分で稼ぐ能力を身につける
という事ですね。
今は会社に勤めて給料をもらっているわけですけど、退職後はその後ろ盾もなくなるわけで
すから自分で稼いで行かなければいけません。
ハッキリ言って自分で事業を行うのと、サラリーマンとして働くのとでは全く異なります。
なのでよく退職後に退職金でコンビニのフランチャイズをやって、失敗するみたいな話をよ
く聞きますが、それは事業のノウハウ、下地が無い時点で大金を投じて事業をおこなって失
敗してしまうわけなんですね。
なので退職する前のサラリーマンの段階で、ある程度自分で稼ぐスキルを身に着けておくべ
きという事なんですね。
なぜ不動産投資なのか？
ではなぜ、自分で稼ぐスキルを身につけるのに不動産投資が良いのかというと、それにはい
くつか理由があります。
まず不動産投資なら基本物件が稼いでくれますし、色々な業務を外注化出来るので、サラリ
ーマンをやりながらでも出来ます。そして不動産投資は不動産賃貸業という立派な事業なの
で、不動産投資をやる事によって事業経営も学べるわけなんですよね。
不動産投資をやっていれば金融機関との付き合い方もわかりますし、税金や補助金などに
関する知識もつきます。そして何より経営者的な考え方が出来るようになると思います。
物件取得に関しても、不動産会社などとの付き合い方も大事になってきますし、リフォーム
会社や保険の代理店など事業を行う上での事業パートナーとの関係性も大事です。
このような事ってどの事業を行う上でも非常に重要な事だと思うんですよね。
なのでそれをサラリーマンをやりながら学べるというのは、自分で稼ぐ能力を身につける上
で非常に有効な手段だと思います。
そして先程、人生１００年時代という話をしてきましたが、不動産投資に定年はありませ
ん。なので退職後も不動産投資の収入は入り続けます。
サラリーマン時代に不動産投資をやり続けた実績があれば、それが評価されて退職後も金融
機関から融資を引き、規模拡大を継続する事もできます。
もしくは不動産投資は先程も言ったように外注化がしやすいので、退職して出来た時間を使
って新規事業を立ち上げてもいいと思います。
その際は不動産賃貸業で身につけた経営スキルを存分に活かせると思います。
自分で事業を行うと何かとお得
そして自分で事業を行うようになれば、色々得な事もあります。
例えば税金面ですけど、サラリーマンは国からめちゃくちゃ税金を搾取されています。
これが自分で事業を行うようになれば、色々なものを経費にする事も出来ます。
例えば自宅を事務所にするのであれば、自宅の家賃や水道光熱費もその按分率に応じて経費
に出来ます。
そして以前話したように、不動産賃貸業でかかる経費をクレカで決済する事によって、貯ま
ったポイントで高級ホテルに泊まったり、海外旅行に行くことも出来ます。
そしてこういった不動産投資家の人達は、節税のために高級車にのったりしています。
こういうのって私の周りの不動産投資家は、当たり前にやっている事なんですよね。
ただこのような事はサラリーマンだけやっていては、絶対に出来るようになれません。
何か新しい事に踏み出すのは勇気がいりますし、心配事も多いと思います。
そういう時まずは小さな一歩から、スモールステップから始めてみるでも良いと思います。
不動産投資のセミナーに参加する、コミュニティに参加してみる、実際に物件を見に行った
りしてみるのもいいと思います。
そしていきなり数千万のアパートを買うのでは無くて、戸建てのような数百万のロットの小
さな物件から始めればリスクも少ないと思います。
何もしないで考えてばっかりいても、いたずらに１０年、２０年簡単に過ぎていきます。
何も出来ない人生で終わってしまいます。
時間の経過は想像以上に早かったりしますので、思い立ったらまず行動して、やりながら走
りながら考える姿勢っていうのが大事なんだと思います。
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