不動産投資で結果を出すために必要な事
この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら
★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)
不動産投資で結果を出すには
ある程度継続をしなければいけません
1年や２年続けた位では大した変化も無いと思います
継続するためには何が必要かというと
モチベーションの維持ですよね
あなたは何かモチベーションを維持するための工夫をしていますか？
モチベーションの維持を軽視する人が多いですが
これがめちゃくちゃ大事ですよ
最初のうちはそんな心配はいらないかもしれません
でも続けていくとそのモチベーションを維持できなくなってきます
そうなってくると投資のパフォーマンスに大きな影響が出ます
やる気があって常に学習をしている人と
そうでない人では圧倒的な差が開いてきます
ではモチベーションを維持するためにはどうすれば良いかというと
投資家仲間を作る事
もしくは
投資家のコミュニティに入る事です
モチベーションを維持するためには人と人との繋がりが絶対大事です
私も７年以上不動産投資をしているので
当然以前にモチベーションが下がった時がありました
その時どのようにリカバリーしたのかというと
投資家仲間の存在があったからなんですね
投資家仲間が良い物件買っていると
「負けてはいられない」
という気持ちになります
圧倒的な規模のメガ大家さんの話を聞いていると
「自分はまだまだだな」と思います
このように意識が高い投資家仲間と話していると
めちゃくちゃやる気が出てくるんですよね
なのでモチベーションの維持に投資家仲間の存在は欠かせません
ではどのように投資家仲間を作ったら良いのかというと
セミナーや大家の会に積極的に参加して懇親会などで仲良くなる事ですね
しかしここで注意した方が良いのが
ただ参加するだけでは仲良くはなれないという事です
何かしら相手にGIVE出来るようにしましょう
投資初心者の方は不動産投資の情報だけでなくても良いと思います
相手の役に立つ情報なら何でも良いんです
このような場に参加する人は情報交換を求めてきているので
情報をもらいに来ているだけの人とは仲良くなろうと思わないですよね
最後までお読み頂きありがとうございました(^^)
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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
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★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
