不動産投資とポイ活は相性抜群
こんにちは
サーファー薬剤師です
↓まずはコチラをポチっとお願いします♪
あなたはポイ活をやってますか？
不動産投資をやっていて、ポイ活をしてなければ超もったいないですよ。
私はクレカのポイントで毎回宿泊費タダで結構良いホテル泊まっています。
なので今回は不動産投資とポイ活のお得な話に関してお話します。
不動産投資で経費が発生する
不動産投資をやっていると色々な経費が発生しますよね。
固定資産税や不動産取得税の支払いやリフォーム中の物件の水道代、電気代、
そしてリフォーム費用など、これらの支払いをまさか現金払いとか振込でやって
ないですよね。そんな人はめちゃくちゃ損していますよ。
今はこれらの支払いをクレジットカードや電子マネーで行うことができます。
税金の支払いも、クレカや電子マネーでの支払いに対応している自治体も増え
てきました。
そしてクレカや電子マネーで支払いをすればご存知の通りポイントがつきます。
このポイントが本当にチリツモで増えていきます。
そして不動産投資の規模が増えてくれば、チリツモどころではなくザクザク増え
ていきます。
ただクレカ対応していても、クレカの手数料取られるじゃんと思われるかもしれ
ませんが、実際リフォーム業者でクレカ決済に対応していてもその分の手数料が
取られる事もありますし、税金の支払いの場合でもクレカの手数料は取られます。
ただ私の場合は、クレカの手数料分も経費に出来るので、気にせずクレカ決済
しちゃっています。
リフォーム業者がクレカ対応してない場合
クレカ決済したくても業者さんがクレカ対応していない場合は、どうしようもありま
せん。
ただリフォームのコストって結構かかるので、出来るだけポイント取りたいですよね。
私も一発２００万とかリフォームで支払いしたりするので結構デカイです。
じゃあ業者さんがクレカ対応していない時は、どうすれば良いかというと、そんな時
は施主支給を活用すると良いですよ。
施主支給というのはリフォームの部材をオーナーが支給して、業者さんに施工して
もらうんですけど、例えば水栓とかウォシュレット、照明器具など、私の場合は楽天
でこれらの商品を購入して業者さんに設置してもらいます。
玄関ドアや浄化槽を楽天で購入して施主支給したりもしました。
ただ業者さんが施主支給を嫌がる事も多いので、しっかり関係を構築しておくことが
大事ですね。
そしてDIYをやっている人は、本当にポイントがザクザク貯まりやすいと思います。
それこそDIYで使う工具や部材はほとんど楽天で購入出来るので、その度にポイント
が溜まりますよね。
あと楽天なんですけど、楽天経済圏は以前と比較するとだいぶ改悪されましたが、
それでも楽天のお買い物マラソンの時なんかに集中して買い物するようにすれば
かなりポイント貯まります。
私の場合は、生活用品も不動産の備品なんかもまとめてマラソンの時に購入して
いるので結構楽天ポイント貯まります。
おすすめのクレカは？
私は楽天カードとマリオットボンボイのプレミアムカードをメインで使っています。
楽天は先程お話したように楽天ポイントがザクザク貯まるのと、マリオットの方は
ポイントで高級ホテルに泊まったり、マイルに変えることで無料で飛行機乗れるの
が魅力ですね。
しかもマリオットの場合は、年間４００万以上クレカ利用があればプラチナ会員に
なれるので、プラチナ会員になるとシェラトンやウェスティンみたいな高級ホテル
のラウンジ使い放題、朝食の無料券などがあるのでかなりお得だと思います。
ラウンジのカクテルタイムを利用すれば夕食も食べられるし、お酒も飲めるので
ほとんどお金を使うことなく宿泊ができてしまいます。
しかも無料アップグレードがあるので、予約した部屋よりもいい部屋にアップグ
レードしてもらえます。
私の場合はアップグレードが無かった時がないくらいですね。
ちなみにマリオットのポイント宿泊で予約する時は、子供は必ず添い寝にすると
良いですよ。そうすればお子さんは無料で宿泊ができます。
そしてマリオットのポイントはマイルにも変換できて、先日福岡に行くときに
行きと帰りの飛行機代はポイントで購入しているので無料でした。
そんないいトコだらけのマリオットのクレカなんですけど、年会費が５万円かかる
のがネックですね。結構使う人なら余裕でペイできますけど、クレカの利用が少な
い人は微妙だと思います。
目安は年間４００万利用でマリオットのプラチナ会員獲得出来る人は、かなりお得
だと思います。
あとは家族で旅行したりホテルに泊まったりするのが好きな人は、メリットが多い
と思います。
マリオットのクレカは紹介がお得で、最大８８５００ポイントが付くことがありま
した。これだけのポイントがあれば普通に２回位高級ホテル泊まれますよ。
最後までお読み頂きありがとうございます(^^)
↓ポチっとして頂けると励みになります♪
https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z
★著書「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」→https://amzn.to/2ropY7B
★公式ツイッター→https://twitter.com/surferyaku
