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不動産投資家に必要な考え方

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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー ～～サーファー薬剤師経歴～～ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ～～サーファー薬剤師所有物件～～ 現在戸建10戸所有 １、購入価格２３０万　賃料５．８万　表面利回り３０％ ２、購入価格２００万　賃料５．８万　表面利回り３４％ ３、購入価格２５０万　賃料６．２万　表面利回り２９％ ４、購入価格５００万　賃料８万　　　表面利回り１９％（売却） ５、購入価格３５０万　賃料５．８万　表面利回り１９％ ６、購入価格３５０万　賃料５．５万　表面利回り１８％（売却） ７、購入価格３５０万　賃料５．５万　表面利回り１８％ ８、購入価格３５万　　賃料　５万　　表面利回り１７１％ ９、購入価格３５０万　賃料６万　　表面利回り２０％ ​１０、購入価格２００万　賃料５．８万　表面利回り３４％ １１、購入価格３２０万　賃料６．５万　表面利回り２４％ ​１２、購入価格２５０万　賃料６．８万　表面利回り３３％

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

昨日、一昨日と経営者のコミュニティーのセミナーに参加していました

 

そのような場所に行って毎回思うのが

サラリーマンと経営者の考え方の大きな違い

 

不動産投資も不動産賃貸業というビジネスなので

やはり経営者的なマインド、考え方が必要です

 

不動産投資での失敗の多くが

この考え方の違いから生じている物じゃないか思います

 

例えばよく耳にする失敗事例としては

物件の選定を業者任せにして

大したリサーチや不動産投資の勉強もせずに

物件購入し失敗してしまう

 

これは経営者的なマインドを持っていれば絶対に起こらない事だと思います

 

ビジネスは全て自己責任

 

そのビジネスを人任せにしてしまうというのは

経営を放棄してしまっているのと一緒です

 

ですから不動産投資を行うには

起業家的な考えやファイナンシャルリテラシーを学ぶ必要があるのですが

 

今の日本の社会では

そのような起業家マインドを学ぶ機会が少ないんですね

 

優秀なサラリーマンになる勉強は学校で教えてくれます

しかし経営やファイナンシャルリテラシーは

学校教育では教えてはくれません

 

なのでそのような勉強は自分で勉強したり、そのようなコミュニティーに

参加するなどして身に付けなければいけません

 

特にそのような経営者の集まるコミュニティーに参加するメリットとしては

そのような意識が高い考えを持っている人の中にいると

自分もそのような考えに引き上げてもらう事が出来るからです

 

もしこれから不動産投資を始めようとしている方で

まだそういった考えが足りないと思われている方には

ロバートキヨサキ氏の「金持ち父さん」がお勧めですよ

 

私はこの本を読んで衝撃を受けました

起業家マインドを養うには最高の良書だと思いますので

まだ読まれていない方は是非読んでみてくださいね

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^）

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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー ～～サーファー薬剤師経歴～～ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ～～サーファー薬剤師所有物件～～ 現在戸建10戸所有 １、購入価格２３０万　賃料５．８万　表面利回り３０％ ２、購入価格２００万　賃料５．８万　表面利回り３４％ ３、購入価格２５０万　賃料６．２万　表面利回り２９％ ４、購入価格５００万　賃料８万　　　表面利回り１９％（売却） ５、購入価格３５０万　賃料５．８万　表面利回り１９％ ６、購入価格３５０万　賃料５．５万　表面利回り１８％（売却） ７、購入価格３５０万　賃料５．５万　表面利回り１８％ ８、購入価格３５万　　賃料　５万　　表面利回り１７１％ ９、購入価格３５０万　賃料６万　　表面利回り２０％ ​１０、購入価格２００万　賃料５．８万　表面利回り３４％ １１、購入価格３２０万　賃料６．５万　表面利回り２４％ ​１２、購入価格２５０万　賃料６．８万　表面利回り３３％

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