効率的な不動産投資の勉強法
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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら
★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
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今回は私の最近の不動産投資の勉強法をお話したいと思います
実は私最近本を読む時間がかなり減りました
今まではそれこそ週に1冊は本を読んでいたのですが
今はぶっちゃけあまり読んでいません
不動産投資の本をほとんど読まなくなった理由
では何で学んでいるのかというと
音声です
私は田舎暮らしなので車での滞在時間が長いです
都会暮らしの人にすれば
電車にいる時間と同じくらい
なのでそこでの時間効率をかなり考えました
サラリーマンの方であれば通勤で
1時間、2時間は絶対に使っている時間
その時間を無駄にしたくない！
その結果行きついたのが
この2つ
・エアーポッズプロ
・MP３プレーヤー
エアーポッズプロが超おススメ
エアーポッズプロ
たくさんの著名人も推薦しているので
（ヒカキンとか）
今さら私が言うまでも無いですが
これは音声で学びたいなら絶対買わないとダメ
3万位しますが余裕でペイです
費用対効果半端ない
電車だろうが車だろうが
イヤホンした瞬間に周囲の雑音が
スー
一瞬にして消え去ります
周囲がうるさい喫茶店などでも重宝しますよ
私が学習で使っている教材
そして私の主な教材はこの２つです
・ＹｏｕＴｕｂｅ
・Ａｍａｚｏｎオーディブル
これらをＭＰ３プレーヤーに入れて聞いています
ｉＰｈｏｎｅなどスマホでも全然問題ないですよ
ただ私は学習専用という事でＭＰ３プレーヤーに入れてます
ユーチューブに関してはＹｏｕＴｕｂｅをＭＰ３ファイルに変換するサイトがあるので
このサイトで音声に変換しＭＰ３プレーヤーに入れて聞いています
（因みにこのサイトは変なメッセージや広告が出てきますがクリックしないように）
ぜひ私の動画も音声で学習してください
不動産投資家サーファー薬剤師
戸建投資漬けになれますよ(笑)
あとお勧めはこのＡｍａｚｏｎのオーディブル
不動産投資本は勿論
これらの名著がズラリと並びます
Amazonのオーディブルを無料体験
今なら一か月無料で利用できます
1日の時間は限られます
なので隙間時間も無駄に出来ません
私も現在39歳ですが
「日に日に時間が過ぎるのがめちゃくちゃ早くなっている」
そんな実感ありませんか？
自分はめっちゃ感じてます
このままいったらあっという間にジジイ(笑)
1分1秒たりとも無駄に出来ません
隙間時間を有効活用しましょう
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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
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所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
