安い物件買える人買えない人の大きな違いとは？

2019年11月5日

2019年11月26日

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サーファー薬剤師

　

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サーファー薬剤師

2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー ～～サーファー薬剤師経歴～～ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ～～サーファー薬剤師所有物件～～ 現在戸建10戸所有 １、購入価格２３０万　賃料５．８万　表面利回り３０％ ２、購入価格２００万　賃料５．８万　表面利回り３４％ ３、購入価格２５０万　賃料６．２万　表面利回り２９％ ４、購入価格５００万　賃料８万　　　表面利回り１９％（売却） ５、購入価格３５０万　賃料５．８万　表面利回り１９％ ６、購入価格３５０万　賃料５．５万　表面利回り１８％（売却） ７、購入価格３５０万　賃料５．５万　表面利回り１８％ ８、購入価格３５万　　賃料　５万　　表面利回り１７１％ ９、購入価格３５０万　賃料６万　　表面利回り２０％ ​１０、購入価格２００万　賃料５．８万　表面利回り３４％ １１、購入価格３２０万　賃料６．５万　表面利回り２４％ ​１２、購入価格２５０万　賃料６．８万　表面利回り３３％

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

昨日は軍師大家の会のセミナーに登壇させて頂きました

１６０～１７０人来ていたそうです

前回も立ち見が出るくらい人気でしたが

相変わらず凄いですね

ところで

私に相談に来られる方でこんな事を言う人がいます

「全く安い物件がありません」

一方こんな事を言う人もいます

「安い物件全然ありますよ」

この違いはなんでしょう？

この二人は同じようなエリアで同じように戸建を探しています

決定的に違うのは

マインドの違いです

あまり精神論的な話はしたくないのですが

最終的には本当に物の考え方になってしまいます

はっきり言って前者のように言われる方は

行動量が圧倒的に足りません

ではなぜこのようなマインドの違いが生じてきてしまうのか？

それは環境の違いだと思います

彼らが日頃過ごしている環境に大きな違いがあると思います

医者の子供は医者になる可能性が高いです

これは遺伝的な問題でしょうか？

普通の一般家庭から医者が生まれれば

それは一大事であり一家の誇りです

しかし医者の家系ではそんなの当たり前

医者になりやすい遺伝子がある

あるいは勉強が得意な遺伝子がある

そんなんじゃないですよね

これは環境の力です

医者になって当たり前

勉強して当たり前の環境で育っているから医者になるんです

ですから当然お金持ちの子供は

お金持ちになりやすいと思います

不動産の話に戻りますが先ほどの後者の方「全然安い物件ありますよ」

というタイプの方は毎日物件検索、毎週内見なんて当たり前にこなしています

それは同じように周りの投資家仲間もそれ位の熱量でやっていたり

自分以上の投資家レベルの仲間がいたりするからです

周りの環境が自分を引き上げてくれる

といった事が存在します

なので自分がどんな環境に身を置くか真剣に考える必要がありますよね

最後までお読み頂きありがとうございました(^^）

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