社長が労働をしてはいけない理由
この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら
★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)
以前に事業で成功されている方と話をしていた時
私「どうしてそのように成功されたのですか？」
事業家「私は特に何もしていません。私の周りのブレーンがやってくれています」
成功者は何でも自分でやろうとしない
この方も本気で何もしていない訳ではありません
細かい運営などは他のブレーンと呼ばれるような人に任せているようです
何ていうか成功している人というのは
周りとの関係作りがとても上手いなと思うんですね
求心力というか人としての魅力もあり
周りの人達を惹きつけるのだと思います
事業で成功している人で一人でやっている人は一人もいない
従業員を雇わなくとも成功している人は業務を外部に委託しています
今はランサーズやクラウドワークスなどでいくらでも外注先を見つける事も出来ます
不動産投資ではあらゆる業務で外注化が可能です
リフォーム、管理、賃貸客付け、税務処理など
私の個人的な考えとして
社長は労働してはいけないと思います
事業が駆け出しの頃はコスト削減のために自分の労働力を投入する必要があると思いますが
ある程度軌道に乗ってきたら外部に委託すべきです
業務はそれが得意な人に任せた方が
自分より上手くやってくれますし
スピードも遥かに速いです
コスト削減のつもりで自分でやってみたが結局
仕上がりも悪く、時間もかかって外注化したほうが
割安だったなんて話は良くあります
日本人は真面目なので一生懸命労働しなければいけないと考えがちですが
そんな事は無いですよね
労働をしてしまえば考える時間が無くなります
社長にとっては労働よりも今後の事業の戦略、戦術を考える方がよっぽど大事
社長は社長にしか出来ない仕事にフォーカスするべき
社長が時給800円でも出来るような仕事をしていたら
それこそ給料泥棒ですよね
因みに大家さんも不動産賃貸業の社長ですよ
事業もある程度の規模になれば外注化を視野に入れる必要がありますね
最後までお読み頂きありがとうございました(^^）
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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
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★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
