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民泊始めるのって結構大変(汗)

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

昨日は空室物件の民泊化に向けて色々動いていました

(正確に言うと民泊では無く旅館業)

事前相談のため保健所に行って消防署行って役所に行って

コンサルの真緒さんにも同伴してもらっていました

 

私が民泊を始めた経緯に関してはコチラを参照↓

「空き家で民泊始めます」

 

書類もどっさり!

更にこれに消防の書類も加わる予定(汗)

 

正直一人でやれる気がしません

真緒さんにコンサルお願いしといて良かったわ

 

その後物件でリフォームの打ち合わせ

消防検査に通るために煙探知機や非常口の案内、

消火器などの設置もしなければいけません

 

これらは専門の設備屋さんにお願いする必要があるようですが

馴染みのリフォーム業者さんに確認したら出来そうなので

そこでお願いする事になりそう

 

そして物件の民泊化としてまず着手する予定なのが

庭改造計画

(これは数年前の写真なので今はもう少し綺麗です)

 

この庭を改造します

余計な植栽はバッサリ切って撤去

地面には防草シート貼って、人工芝を敷き詰め

(普通の芝生は芝刈りしたり、雑草取ったりメンテナンスが結構大変なので人工芝をチョイス)

ドッグラン仕様にする予定です

(バーベキューも出来るよ)

カフェのテラス席のように庭にはテーブルや椅子も設置します

 

どんな風に生まれ変わるのか楽しみですね~

 

早速造園業者である真緒さんのおさな馴染みの「ゆうきくん」に連絡も取ってもらいました

真緒さんは私の物件があるエリアの出身なんですよね

本当奇遇です

 

これから粛々と民泊化に向けても動いていきます

進捗状況は引き続きこちらのブログで報告しますね

 

因みに真緒さんと行う戸建投資×民泊セミナーは7/20を予定しています

(ご興味の方は予定空けておいてください)

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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