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不動産投資というと短期間でキャッシュフロー数千万や

資産数億みたいなものを目にする事もあります

 

不動産投資をこれから始める人には

そのような成功を夢見る人も多いんじゃないでしょうか?

 

しかし残念ながら

そんな人には戸建投資に向いていません

 

戸建投資はやって数年でリタイアできるような爆発力はありません

なぜならレバレッジを利かせづらいからです

 

レバレッジは諸刃の剣です

不動産の知識があってうまくコントロールできる人にとっては

強力な武器です

 

しかし

知識がない投資家にとっては自分の身を傷つける

危険な刃にもなります

 

知識が浅い投資初心者はレバレッジ(大きな借り入れ)を効かせたがために

コントロール出来ず破綻する人もいます

 

昨年のかぼちゃの馬車でもレバレッジを効かせて

多額の借り入れをした人の中には破綻者も出ています

 

じゃあ

どんな人が戸建投資が向いているのかというと

地道にコツコツやっていくタイプの人ですね

 

戸建は地味ですがリスクも少なく

着実に資産を増やしていく事が出来ます

 

特に投資では

小さく初めて大きくしていくのが定石です

ただ投資の規模拡大させたい人には

私は戸建だけひたすらやり続けるのはお勧めしません

 

ロバートキョサキの「金持ち父さん」でも
小さな戸建をアパートに変えていく話をしていました

 

まさかまだ金持ち父さん読んでいない人はいないですよね?

金持ち父さんロバートキヨサキ

 

ある程度の不動産の知識が得れたら

一棟物投資にもチャレンジすべきと思っています

そして戸建と一棟物両方やっていく訳です

 

そうする事でレバレッジも利かせつつキャッシュフローも得て

そのキャッシュフローで戸建を現金買いしていく事も出来ます

 

戸建には利回りの高さ、手放れ良さなど一棟物にはないメリットもたくさんあるので

お互いの弱点を補いあう事が出来ますよね

 

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