いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

私は今までに色んな物件を内見してきました

それこそ、この8年で100件位は内見していると思います

 

そしてたくさんの仲介業者さんとの出会いがありましたね

 

身に染みて分かっている方も多いと思いますが

良い物件を購入するためには

良い仲介業者さんとの関係がめちゃくちゃ大事です。

 

ではどんな仲介業者さんとの関係が大事だと思いますか?

 

たくさん物件を紹介してくれる業者さん

そんな業者さんもいます

 

確かにたくさん紹介してくれるのですが

良くない物件ばかり紹介されても

こちらも困ってしまいます

 

そんな業者さんとの関係は

断り続けているうちに無くなってしまいます

 

私が宝だと思う仲介業者さんというのは

売主さんにしっかり価格交渉してくれる業者さんです

 

しかもこの価格交渉が上手い業者さんが良いですね

私の知り合いの業者さんなんかは

「これ位なら凹ませられます」

みたいな感じで事前に教えてくれたりします

 

 

上手な業者さんは大幅な指値でも通してくれますね

勿論ケースバイケースで通らない事もありますが

通る確率が他の業者さんよりも高いです

 

このように価格交渉してくれるので

ネット掲載されている物件

であっても問題無いんですね

 

普通安い物件がネット掲載されれば

業者さんへの反響は相当ヤバいです

スピード勝負になってしまいますよね

 

しかしこの場合だと

売値から大きく引いた価格で購入する事が出来るので

他の投資家と競争する必要がありません

 

しかもちゃんと関係性が出来ていれば

ある程度ホールドしておいてくれるので

融資利用で購入する事も出来ます

(売主さんの事情にもよりますが・・)

 

なので継続的に良い物件を買っていくために

このようなお宝仲介業者さんとのコネクションはとても大事ですね

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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