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こんな入居希望者さんあなたなら貸しますか?

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

今から2~3年前の事です

物件の賃貸募集している時に管理会社からこんな連絡がありました

「お客さんが大家さんと直で話たいと言っているのですが繋いでも大丈夫ですか?」

 

「なんだろう?」

このようなケースは初めてでした

 

私はてっきり「犬5匹くらい飼いたいんですけど大丈夫ですか?」

みたいな話を想定していたのですが

 

その内容は意外なものでした

「今賃貸募集中の物件を民泊で貸してもらえないか?」

 

「民泊!?」

 

私の所有している物件は浅草や新宿でも無ければ

千葉の田舎にある戸建です

 

「そんなところで民泊のニーズがあるのか?」

私は聞き返しました

「都内のサーファーが泊まるんですよ」

 

当時の私は民泊と言えばインバウンド、海外のお客さんがターゲットと思っていましたが

千葉の海近物件はサーファーの宿泊ニーズがあるそうです

 

話を聞いていると

その人は知人と民泊経営をするつもりのようで

その知人は既に同エリアで複数の民泊物件を運営しており

利益も得ているんだとか

 

ただ私はこのお客さんに貸して、もし民泊運営に失敗した場合

短期解約のリスクがある事や家賃保証会社への加入も出来ないとの事で

貸す事はありませんでした。

 

そして月日が経ち

私は今その物件を民泊物件として仕込んでいます(笑)

 

実はその話を聞いてからず~っと戸建を民泊運営する事が頭の中にあったんですね

 

昨日保健所から連絡も来て旅館業の許可も出ました

 

うまく民泊運営できるのかどうか?全く分かりません(笑)

ただ試行錯誤してベストを尽くすのみですね

このブログで民泊の状況も随時報告していきますね

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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