いつもブログをお読み頂きありがとうございます

 

私が賃貸客付けの時に必ず意識している事が1つあります

 

これを身に染みて感じた経験があるのですが

それは私が不動産の資金を貯めるために

賃料3万円の安アパートに住んでいた時です

 

私がそのアパートに引っ越しした当初

そのアパートは満室でした。

 

しかし私は3年位住んでそのアパートを退去したのですが

私が退去する頃

そのアパートの入居率は6室中1室まで下がっていたんですね

 

何があったのか?

 

そのアパートの立地は有名なサーフィンスポットの近くで
スーパーや役場も近くにあり結構生活しやすい立地だったんですね

 

そして外壁塗装もされたばかりで外観も悪くありません

駐車場も世帯数分あります

 

実際に内見には人が結構来てはいたんですね

しかし空き室は埋まりません

 

じゃあ何が原因だったのいかというと

 

そのアパート

ゴミ置き場がめちゃくちゃ荒れていたんですね

 

そのゴミ置き場は夜ゴミが出されるのは当たり前で

そして分別もまともにされていないので

回収されないゴミが貯まっていきました

 

そうするとどうなるか??

ゴミは増殖します

 

ゴミがゴミを呼ぶ状態

最終的にはアパートの住民以外もゴミを捨てている気がしました(笑)

 

そんなアパートの状態だったので

内見に来ても印象が悪く決まらなかったのでしょうね

 

その後自分が物件のオーナーになって

空き室中のメンテナンスはしっかり行う事にしています

この時の経験が良い反面教師になりました

 

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