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「諦めずにしつこく続けているとある日ブレイクスルーする時が来る」

 

最近知り合った物販ビジネスで成功している人がこんな事を言っていました

激しく同意します

 

何かをやり始めてうまく行かないと直ぐに止めてしまう人が多いですが

何でも諦めずにしつこくやり続ける事が本当に大事だと思います

 

ところで今回はアパートと戸建の物件管理の違いに関してお話ししますね

 

アパートと戸建では管理の面で結構な違いがあります

 

私は戸建投資の記事ばかり書いているので戸建のイメージが強いかと思いますが

実はアパートも所有しているんですよね

 

そこでアパートを所有してまず思ったのが

管理が面倒

 

戸建の方が管理は全然楽です

 

これからの時期問題になってくるのが特に雑草です

アパートの場合は共用部分、物件の敷地内に雑草が生えてくるのですが

これが放っておくとあっという間にボーボーになります

 

なので草刈りしたり、除草剤を撒いたりする必要があるんですよね

 

あとは共有部分の照明の電球が切れていれば電球の交換もしなければいけません

当然共用部の照明の電気代などのランニングコストもかかってきます

エレベーターが付いているマンションなら

エレベーターのメンテナンス費用、電気代なんかもかかりますね

 

あと放っておくと共用部分が汚れてくるので

定期的に物件にいって掃き掃除などする必要もあります

 

これが戸建の場合はこういった事は全部入居者さん自らやって頂けるので

このような手間やコストがかかる事がありません

そもそも戸建の場合は共用部というものが無いですよね

 

かなり楽ちんです

 

また地方では物件の排水設備が浄化槽なんて事も良くありますよね

浄化槽の場合は定期点検や清掃などを行う必要があるのですが

アパートの場合は当然大家がその点検や清掃は行わなければいけません

 

しかし戸建の場合は賃貸契約の内容にもよりますが

入居期間中は入居者さんに定期点検、清掃を行ってもらう事も出来ます

 

こういった形で物件管理にはアパートと戸建では大きな違いがあります

管理が楽なので戸建の場合は自主管理する大家さんも多いんですよね

 

私も脱サラして時間的に余裕も出来たので最近買った物件に関しては

試しに自主管理をしてみようと思っています

 

何でもやってみないと分からないですからね

これも経験です(^^)

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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