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不動産投資を長く続けるためのコツ

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

以前に著名大家さんがこのような事を言っていました

「不動産投資を10年しっかり続ければ誰でも金持ちになれる」

 

その言葉は真実だと思います

私の周りでも10年不動産投資継続されている方は

皆さんそれなりの資産を築かれています

 

なので不動産投資で成功するためには

しっかりと投資を継続する必要があります

 

そのためには何が大事か

私はモチベーションの維持だと思っています

 

モチベーションは何をやるにもガソリンのようなものです

モチベーションが無ければ投資自体継続する事は出来ませんし

モチベーションが低ければ投資のパフォーマンスも下がってしまいます

 

そのモチベーションを維持するには

不動産投資自体を楽しむことが重要

 

私も不動産投資を楽しみながらやっています

勿論楽しい事だけではありません

色々大変な事もありますが

それでもやっぱりリフォームして汚い物件が

見違えるように綺麗になれば嬉しいし

安く物件を仕入れる事が出来れば嬉しいものです

 

リフォームもたまに遊び心で色んなアイテムを試してみたりもしました

こんなピンクポストを設置したり

 

玄関灯をマリンランプに変えてみたりもしました

 

 

 

人によっては

「そんなリフォームしなくても客は付くのに無駄なコストでは?」

と言われる方もいます

 

でも良いじゃないですか楽しいんだから

 

そんな遊び心も無く不動産投資やってても面白くないじゃないですか?

 

遊びながら楽しみながらやるのも不動産投資を長く続けるコツじゃないかと思います

 

私のサーファー仲間で菊地美佳さんという方がいます

 

美佳さんは楽しみながら不動産投資をしている鏡のような人

 

そして

美佳さんはめちゃくちゃリフォームのセンスが良くて

ほとんどDIYで仕上げているんですよね

 

美佳さんの不動産とかリフォームの話聞いていると

「わが子のように物件を思っていて本当に物件とかリフォームが好きなんだな~」

と感じます

 

そんな美佳さんの健美家コラムはこちら↓

超オシャレなリフォーム事例もたくさん載ってますよ♪

https://www.kenbiya.com/ar/cl/mika/

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

Comment

  1. じゅん より:

    10年続けられる人ってどの程度いるんでしょうね。ふと気になりました。多分、50%以上な気がしてますが。

    • サーファー薬剤師 より:

      ただ所有するだけで10年持ってる人はいると思いますよ
      当然ですがここで言っているのはそんな人たちではありません

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