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先日コンサル生と内見同伴に行っていました

業者さんと4~5件物件を見に行っていたんですね

 

このようにいくつかの物件をまとめて見に行くと

物件の優劣がハッキリわかりますね

 

特に今回は一件だけお宝物件がありました

その物件は400万代の物件でしたが

私の感覚的には中をキレイにしてリフォームすれば

700~800万で売却できそうな案件だったんです

 

滅多にあるものではありませんが

中にはそんなお宝もあります

 

でもほとんどはダメ物件

参考までに300万円代のダメな物件ってどんな感じかお見せします

結構汚いので苦手な人は見ないで下さい

 


ま~300万代とかだと

こんな物件も結構あります♨

 

しかも下の写真わかりますかね?

 

めちゃくちゃシロアリに食われています

ここまでシロアリにやられていれば一目瞭然ですが

中にはよく確認しないとわからないシロアリのパターンもあります

 

その場合は框やドア枠の下の部分

これらの部分を指で押してみて下さい

 

シロアリに食われていれば中が空洞になっているので

パキッと音がします

特にお風呂やトイレのドア枠はやられている事が多いです

やっぱり物件を見る目を養うには現地で直に見るのが一番ですね

ネットの検索はしていても内見にはあまり行かない人も多いですが

内見に行かないと経験値は上がりません

 

何事も行動が大事です

 

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