不動産投資のノウハウ、最新情報をシェアするブログ

物件検索で差別化を図る方法

 
この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

昨日は家族でドイツ村に行ってきました

駐車場代3000円だけで入れるので

めちゃ安いですね

子供も大喜びなのでおススメですよ(^^)

 

ところで

あなたは日頃どのように物件検索をしていますか?

 

楽待、健美家などのポータルサイトを物件検索する

業者さんから来るメルマガをチェックする

 

それらにも勿論良い物件がある可能性はありますが

かなり競争が激しいので入手は困難でしょうね

 

基本的にみんなやっている事をやっても

人並みの結果しか得る事は出来ません

 

大した利益は期待できないという事ですね

 

物件検索でも人が普通やらないような事をやるから

人並み以上の結果が期待できます

 

例えば戸建投資の場合

主要なポータルサイトで探すのであれば「土地」で検索してみます

 

「土地」で検索した場合も上物付き土地として

物件が出てくる事があります

 

上物の価値は無いとして物件掲載されているで

建物のコンディションが悪いケースが多いですが

中にはリフォームすれば

まだまだ活用できる物あるんですよね

 

多くの人は物件を探す際「建物」で検索するので

この時点で競争が少なくなります

 

そしてもう一つの差別化の方法

地場の不動産屋さんのホームページをチェックする

この探し方も他の投資家と差別化を図れます

 

なぜなら多くの投資家は地元の不動産屋のホームページまでチェックしません

しかしそのようなホームページには

主要なポータルサイトには載っていないような案件があったりします

 

そのような物件は当然競争が少ないので安く買いやすくなりますよね

 

一般的な社会では多くの人と同じ事をしていれば安全のような考えがありますが

投資やビジネスではその逆

 

多くの人と同じ事をやっているとレッドオーシャンに巻き込まれて利益が出ません

競合との差別化を意識して行う必要がありますよね

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

↓こちらをポチっとして頂けると大変励みになります!

不動産投資ランキング

 

 

この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

Copyright© サーファー薬剤師不動産投資ブログ , 2019 All Rights Reserved.