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私が今までで一番困った設備トラブル

私は比較的田舎のエリアで不動産投資を行っていて

田舎には都市部には無い特有の問題が発生します

 

それは

井戸ポンプの故障

田舎には上水道が整備されていないエリアがあります

そのようなエリアでは井戸水を使う事になるのですが

井戸ポンプは故障する事があるんですね

 

私も2度ほど井戸ポンプの故障を経験しているのですが

結構焦ります

 

それはなぜか?

水が出なくなるからです

 

水というライフラインが途絶えるので

時間的猶予が無いんですよね

 

入居者さんからも「どうなっていますか?」

と頻繁に連絡が来ます

 

そこで私が今までやった対応としては

1つ目、ポンプのメーカーに連絡する

 

これは一番ダメでしたね

ポンプのメーカーにもよると思いますが

私が連絡したときは

「早くて修理は1週間後になります」

そんな感じでした

「1週間も待ってられる訳ねーだろ」

って感じですよね

 

リフォーム業者さんに連絡した場合も

結局地元の水道屋さんが対応する事になるので

即時対応してくれるかは、その業者さん次第

パーツが取り寄せになれば、その分日数もかかります

 

なのでそのような緊急時に一番良いのは

井戸ポンプ専門の緊急時対応してくれる業者さん

多分ネットで検索すればすぐ出てくると思います

 

このような業者さんは本当に即現地に行ってくれます

それでそのまま修理をしていただけるので

めちゃくちゃ対応早いんですよね

 

値段は多少高いのかもしれませんが

私がメーカーからとった見積もりよりも少し安かったです

 

値段的にはもっと安く井戸ポンプを修理する方法はあると思いますが

スピードを考えたら上記の業者がベストだと思います

 

因みに井戸ポンプの修理って結構費用が掛かります

私が依頼した時は20万以上かかりました

 

これも深井戸と浅井戸でも料金が異なるようです

なのでもし購入された物件の井戸ポンプが古ければ

壊れる前に交換しておくのも一つの手ですね

入居後に壊れてからでは選択肢は無くなります

 

また井戸の場合は水質にも注意が必要

場合によっては飲用に適さなかったり

フィルターを設置する必要があ場合もあります

 

なので上水道であれば井戸水よりも上水道がベターで

もし井戸水の物件を購入する場合は

上記内容に注意といった感じですね

 

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