140名が参加し申し込みが多過ぎて立ち見も出たシークレットセミナー
デザイナーズアパート、高収益自主管理、テナントビル、廃墟再生系、高利回り戸建投資など
あらゆるジャンルの不動産投資の専門家による6時間の動画です
ご興味の方はこちらから
https://paymo.life/shops/2dd7611516/elIoAZyDGW

 

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

昨日、一昨日と二日間風邪で死んでいました(-_-;)

皆さんも風邪ひかないように注意してくださいね!

 

風邪予防には手洗い、うがいと言われていますが

風邪の感染経路は意外と咳やくしゃみなどの飛沫感染では無く

 

接触感染なんだそうです(感染者が不衛生な手で触ったドアノブを触るなど)

なのでうがいやマスクの着用よりも手洗いが重要なんですね

 

因みに手洗いで用いる石鹸には殺菌効果は一切なく

界面活性剤の効果で菌を洗い流す事で除菌出来るんですね

 

薬剤師の豆知識でした(笑)

 

ところで今回は区分マンション投資に対する

私の考えをお話ししたいと思います

 

私は区分マンションは所有したことはありません

一時検討していた時期はありましたが

管理費、修繕費を入れるとキャッシュフローが出ないので

購入を見送りました。

 

しかし業者の友人と共同出資で転売をした際に

区分マンションも扱った事があります

 

その際の感想としては

リフォームがめちゃ楽

 

私は普段戸建投資をやっていますので

戸建の場合区分と違って外装、外構なども

見ていかなければいけません

なのでリフォームでお金がかかる傾向があります

 

一方区分は室内だけ見ればいい訳ですし

設備的にもそこまで古いものも少ないので基本そのまま

リフォームはクロスの交換やクリーニングなど表層リフォームのみで済みます

 

また区分の場合は投資商品として扱われることが多いので

不動産投資熱が過熱していた時に価格の値上がりが半端じゃなかったんですよね

 

私は区分マンション投資のキャッシュフローで儲かっている人は知りませんが

区分マンションの売却益で儲かった投資家さんはたくさん知っています。

 

そんな訳でリフォームでコストがかからず

売却で利益が得やすい区分マンションは転売向きの投資商品

というイメージが私の中であります

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

↓こちらをポチっとして頂けると大変励みになります!


不動産投資ランキング