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先日ジモティでの客付けに関して記事を書きましたが

こちらの記事↓

客付け時のジモティの効果を実証してみた

 

その成果なのか昨日以前にジモティで客付けした入居者さんから

私の携帯に連絡がありました

 

その内容はというと

「ジモティを見たのだが自分の知り合いが部屋を探していて、

今募集中の部屋にその知り合いを住ませたいのだが・・・」

 

現在管理会社さんと打ち合わせをして

その方に入ってもらう方向で話が進んでいます

 

ところで管理会社さんとジモティでの客付けに関してですが

あなたはどのような印象を持っていますか?

実は管理会社さんはジモティでの客付けを嫌がります

 

自社で客付けすれば仲介手数料、広告費で計賃料2か月分の収入になる訳ですが

(広告費が一か月分の場合)

大家がジモティで客付けすれば収入はゼロです

 

しかも物件情報をネットに掲載させるのに費用がかかる訳なので

その分マイナスという事になります

 

私も最初ジモティで募集をする際に管理会社に相談したのですが

その時報酬の件で結構もめました

 

管理会社の意見は

「ジモティで客付けしても良いが成約した場合

仲介手数料、広告費は頂きます」

 

「はい??」

私はこれはおかしいと思いました。

 

集客というのは一番大変なんです

お客さんを見つけてくることは大変な作業ですよね

 

それを大家がやっているのに

普通に自社で客付けしたのと変わらない報酬をもらいます

その考えが納得がいかなかったんですね

 

ただ案内と契約書の書類作成はやって頂けるという事なので

広告費一カ月分支払う事に関しては文句はありません

 

しかし仲介手数料を取っちゃったらジモティで客付けする意味がないじゃん

ジモティのお客さんは仲介手数料無しが魅力で見ているので

 

という訳でその時管理会社ともめたのです

 

最終的に私の意見に納得してもらい条件として

ジモティで客付けした場合仲介手数料無料、広告費一か月分

という内容で話はまとまりました

 

ただこの条件は管理会社によって異なりますし

同じ管理会社でも管理会社と大家さんとの信頼関係などで

条件は異なってくると思います

 

とにかくジモティでの客付けは管理会社に黙ってやると

トラブルになる可能性があるので導入する際は必ず相談してから行いましょう

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

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