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脱サラを急ぐと破産する理由

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

こんにちは

サーファー薬剤師です

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投資を始める投資家さんの中には

短期間の成功を目指している人もたくさんいます。

 

ただこのように短期での成功を目指す人は

破産する可能性が高いと思います。

 

なので今回はその事に関して詳しく解説したいと思います。

Amazonはずっと赤字企業だった

Amazonは言わずと知れたアメリカの超巨大企業ですが

Amazonは昔ずっと赤字の企業だったそうです。

それはなぜかというと、ひたすら設備投資をしていたからです。

将来の利益のために、今を犠牲にしていたんですね。

 

この考えは大事だと思います。

多くの人は目先の利益を求めてしまいますが、そうすると失敗するリスクが高くなります。

 

例えば高速道路を200Kmでかっ飛ばしているのと、80Kmで走っているのでは

当然200Kmでかっ飛ばしている方が早く目的地につくと思います。

しかし同時に事故るリスクも高いです。

 

不動産投資で言えば、経験値が浅い段階で大きなレバレッジを利かし

投資をしたがために、失敗して破産するといった感じです。

 

そもそもそんなに急ぐ必要はありますか?

 

高速を80Kmで走ったとしても、時間はかかるけど目的地にはちゃんと到着するし

ゆっくり走っていれば事故るリスクはありません。

 

なので投資は、事故るリスクの高い初期は投資額を小さく初めて

徐々に大きくしてリスクを取るようにすべきだと思います。

投資はマラソン

投資はマラソンという言葉があります。

一時的に利益を得られても、将来利益を得られなくなってしまうのであれば

それは投資としては良くないと思います。

投資は収益を継続的に得るのが目的だと思います。

 

逆に今利益が出なかったとしても

将来に渡って利益を得られる投資は良い投資だと思います。

 

投資は一攫千金を求めてするものではありません。

 

多くの投資初心者の方が早期リタイアを求めたり、

早い段階での成功を求めていますが

その考えは投資を行う上で良くないと思います。

 

私も昨年から株や商品などのトレードをしていますが

今は正直利益が出なくても良いと思っています。

 

なので小ロットでやって

トレードで負けても致命傷にならないようにしてます。

 

これを継続して5年、10年経験値を積むことが出来れば

トレードで利益を出せるようになると思います。

 

投資は何歳になっても続ける事が出来ます。

脳みそがボケなければ死ぬまで続けられます。

 

それを考えると私は、今41歳なのでまだ30年以上は続くわけです。

人生100年時代なんて言われているくらいなので、100歳まで続くかもしれません。

 

それを考えたら、最初の2~3年利益が出ない位大した事ないですよね。

逆に継続することが出来れば、利益を得るスキルを身につけることが出来ます。

短期の成功は破産する

そして一時的な成功というのは逆に危険です。

宝くじに当選した人が、後に破綻する可能性が高いといった話がありますが

これは事実だと思います。

 

まず大金を手にした人の生活レベルは上がります。

タワマンに住んだり、ベントレーに乗ったり、贅沢をします。

一度そのように生活レベルを挙げてしまうと、下げるのは容易ではありません。

 

会社でいうと毎月かかる固定費が上げることになります。

そして大金を手にした人は会社を辞めてしまいます。

大金があるから働く必要がないと感じてしまう訳です。

 

そうすると収入は減りますよね。

会社で言えば固定費が上がって支出は増えているのにも関わらず

収入は減ってしまっている訳です。

 

そして宝くじで当たった大金というのは特別利益で一時的な利益です。

自分の力で稼いだお金ではないので、そのような利益は今後見込めません。

 

そうするとどうなるかというと、いずれ増えた支出が貯金を食いつぶして無くなり

その会社は破綻します。

なので短期的な成功であれば、むしろしないほうが良いという事なんですよね。

 

成功から学ぶ事は少ないです、むしろ失敗から学ぶ事はたくさんあります。

なので失敗しても、致命傷を受けて市場から退場とならないように

小さく初めて大きくしていくのが投資の定石だと思います。

 

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