いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

昨日は内見同伴に行っていました

コンサル生と知り合いのヤリ手営業マンとで

5件ほど回りました。

 

このように実際に物件をに見に行くことで

物件を見る感覚、チェックポイント、相場観などが身に付きます

 

今回は回った物件で個人的にも買っても良いかなと思う物件が2件くらいありましたね

(当然指値はしますが(笑))

内見同伴ではたまにお宝に巡り合う事もあります

昨日は13時集合して終わったのが18時前位だったので

みっちり5時間位ですが

移動の車中も不動産の話で盛り上がりつつやるので

時間が経つのが毎回あっという間

 

途中で遭遇した業者のおじさんのチャックが全開だったというハプニングがあり

指摘されるとおじさんは

「やっぱりYKKじゃないとダメだな」と言って

ジッパーのせいにしてたのがウケましたね(笑)

 

 

物件内の残置物にこんな立派なテーブルがありました

売ったら結構高そう!

そして重そう

 

アラッ

物件を回っているとこんなシミを発見しました

このような天井のシミを発見すると普通は雨漏りだと思いますよね

 

でもこの天井は1階の天井でどう考えても雨漏りがするような位置では無かったんですね

じゃあどのようなケースでこのようなシミが出来るのかというと

 

コレです

ハクビシンですね

 

結構屋根裏などに住み着いて

そこに糞尿を撒きちらす厄介者なんです

 

田舎の物件の場合はこのようなケースもあります

実際にこの物件に入った時にアンモニア臭のような独特な臭いがしました

 

天井のシミは田舎の場合

雨染みだけではない事を頭に入れておいた方が良さそうですね

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

↓こちらをポチっとして頂けると大変励みになります!

不動産投資ランキング