戸建投資のノウハウ、最新情報をシェアするブログ

お金のかかる浴室のリフォームを安く抑える方法!

 
この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

昨日はIKEAツアーをやっていました

じっくり3時間ブラブラしたりお茶しながら

ずっと不動産の話をしていましたね


ステージングアイテムもがっつり買ってもらいました

 

その時に参加者の方が以前に購入した物件の

浴室リフォームの話をしてくれたのですが

 

築古の物件を購入されて浴室も汚かったため

ユニットバスを入れられたそうです

 

その時にかかった費用は80万円

 

かなり高いですよね

でもユニットバスってこんなもんです

 

なので私は極力浴室のリフォームもお金がかからないように工夫しています

 

例えばコチラの浴室

なかなかのハードコアですよね(^^;

これも低コストリフォームでこんな感じになります

床にはベティ防滑シートを施工

浴室の壁は塗装し直しました

水栓、バスタブはプロパンガス屋さんに無償で交換して頂いています

 

このリフォームでかかった費用は

計2万4000円

クリーニングは自分でやりました

 

この位綺麗になればまだまだ使い続ける事が出来ますよね

水回りのリフォームは特にお金がかかる部分なので

安く抑える工夫をしたいですよね

 

PS:今週4/6(土)は空き室対策コンサルタント尾嶋さん、私サーファー薬剤師のコラボセミナーがあります

戸建投資、空き室対策が学べてセミナー時間4時間で2000円は安いですね!

お時間がある方は是非お会いしましょう♪

残り6名

https://ex-pa.jp/item/13828

そして次の日、4/7(日)はサーファー薬剤師の個別相談会あります

1時間でMAX1対3なのでじっくりお話しできますよ

戸建投資の事、ステージングの事、リフォームの事なんでも聞いてくださいね

話に出し惜しみが無いと評判です(笑)

お時間がある方はこちらも是非♪

https://ex-pa.jp/item/14327

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

↓こちらをポチっとして頂けると大変励みになります!

不動産投資ランキング

この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください