サラリーマンは不動産投資をしなさい
こんにちは
サーファー薬剤師です
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コロナの影響で企業の倒産やリストラが増えてますよね。
私は今や会社や国は頼りに出来ない時代だと思っています。
そこで求められるのは、個人で稼ぐ力だと思ってます。
なので現在会社勤めされている人も
会社以外で得られる収入源を持つべきです。
そんな時に、不動産投資はけっこうオススメです。
今回はその理由に関してお話したいと思います。
サラリーマンは搾取される
まずサラリーマンの人は、税金や社会保険料で搾取されやすいです。
日本は累進課税制度なので、年収が上がれば上がるほど税金は高くなります。
会社であれば、所得分散したり経費を使うなどして、節税する方法は色々あります。
しかしサラリーマンの人では、行える節税対策はほとんどありません。
なのでモロに税金を喰らうことになります。
そして社会保険料に関しても同じことが言えます。
社会保険料も、年収が上がれば上がるほど高くなります。
会社であれば、自分に支払う役員報酬を調整することで、ある程度のコントロールは出来ま
すが、サラリーマンの場合は当然そんな事は出来ません。
なのでサラリーマンは搾取されやすいのですが
不動産投資をする事が、税金や社会保険料の対策になります。
まず不動産投資をすれば、不動産投資は事業なので
その事業にかかる費用は経費計上する事が出来ます。
例えば自宅を事業所にしていれば、按分率にもよりますが、電気代や家賃、インターネット
代金なども対象になります。
物件視察に車を利用していれば、それも按分率によりますが、車の購入費、ガソリン代、車
検代、保険代も経費になります。
そして社会保険料に関してですが、社会保険料は会社ですでに支払っているため
もし仮に不動産投資で収入が発生しても、社会保険料が上がることがありません。
仮に不動産投資の家賃収入が１０００万あっても、社会保険料が上がることがないんです。
なので給与所得以外に収入源を持つことが、社会保険料に対する対策になると思います。
従業員マインドでは稼げない
私は現在脱サラして自分の事業を運営していますが
はっきり言って事業者の考え方と従業員の考え方は大きく異なります。
なので従業員的なマインドで事業を営んでも、１００％失敗すると思います。
副業のような個人事業も事業です。
個人で稼ぐ力を養うには、まずこのマインドの部分を変えなければいけません。
ここで私が実際に経験した話をしますと
私も元々サラリーマンをやっていて、日々のタスクをこなしていました。
与えられた仕事をひたすらやり続ける日々を過ごしていました。
しかしそこで不動産投資に出会って考え方が変わりました。
不動産投資は不動産賃貸業というビジネスです。
自分でどうしたら上手くいくのか、試行錯誤しなければ上手く行きません。
物件選定、融資、他物件との差別化など、自分で頭で考えて行動していく必要があります。
誰も他人（あなた）の投資戦略を練ってはくれません。
なので私は、不動産投資を始めることが、この事業者マインドに変わるきっかけになりまし
た。
私は不動産投資が、事業者マインドに変わるための、重要なスモールステップになると思い
す。
サラリーマンは融資で有利
サラリーマン属性は融資で有利です。
これはなぜかと言うと、サラリーマンの給与所得はかなりの安定収入だからです。
一方事業者というのは、売上に波があるので好まれません。
仮に収入が大きかったとしても、金融機関は安定感のある属性を好みます。
なので不動産投資をやる上で、サラリーマン属性はアドバンテージになります。
個人的にそのアドバンテージは活かすべきだと思います。
なので私はまず不動産投資から始めて、個人で稼ぐ力を養っていくのが良いんじゃないかと
思います。
小さな物件から始めればリスクも少ないですし、先程話したように、税金や社会保険料への
対策にもなります。
ビジネスマインドも養う事が出来て、サラリーマンのアドバンテージも養えます。
そしてこのように副収入を得られるようになると、心理面でも大きな変化があると思います
とある統計データで、日本人が一番会社を憎んでいるという話を聞いたことがありますが
私はそんな人ほど不動産投資をやったほうが良いと思っていて、
結局そんな人は、今の仕事が嫌いでも生活のために働かざるを得ない人が多いと思います。
結局人生のコントロール感を失っているんですよね。
このように人間は、コントロール感を失う事で大きなストレスを感じる生き物のようです。
そこで新たな副収入が出来れば、会社をやめても何とかなると考える事が出来るので
大きくストレスが減るみたいなんですよね。
なので生活の質の向上ためにも、不動産投資を始めるのは結構オススメですよ。
最後までお読み頂きありがとうございます(^^)
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