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所有者不明の空き地を活用できる!

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

私が現在民泊化(正確には旅館業)を考えている物件の近くにこんな空き地があります

 

雑草がうっそうとしていて

成人の背丈以上の高さがあります(^^;

 

道に草が飛び出して車が通りづらいし

何より住宅地の景観も良くありません。

 

なので私は法務局に行ってこの所有者を突き止め

手紙を送ったのですが宛先不明で戻ってくる始末

 

役所に問い合わせしても

「こちらでも手紙で連絡していますが今のところ返事はありません」

と言った回答

 

そして以前にFBでこの悩みを公開したところ

「正当な事由があれば司法書士など士業の人であれば追えるのでは?」

という話が出て

実際に知り合いの司法書士さんに相談したんですね

 

そしたらその正当な事由が結構厳しくて

相当な理由でなければ開示されないという話でした。

空き地の雑草問題ではダメなようです

 

そこで昨日ウチコミタイムスを読んでいたらこんな記事を発見!

 

何!「所有者不明土地の特別措置法」

こんなものがあったのか!

 

空き家対策特別措置法は知っていましたが

これは知りませんでした。

 

昨年6月にこの特別措置法が作られ

今年の6月1日に完全施行されたようです。

 

簡単に書いてしまうと

どうやら地域福利増進事業に利用する目的であれば

最長10年の使用権を設定し事業を実施する事が可能のようです。

 

この地域福利増進事業は公園、広場、運動場そして駐車場も含まれます

 

この土地を駐車場として活用できれば一石二鳥ですね

 

早速今日問い合わせしてみようと思います

結果はまたブログで報告しますね

 

最後までお読み頂きありがとうございます(^^)

 

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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