こんなサラリーマンは危機感を持った方が良い【不動産投資】
こんにちは
サーファー薬剤師です
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今サラリーマンで収入が給与所得のみという人は、結構ヤバいと思った方が良いと思います。
これは今年収１０００万あるから大丈夫とか、そういう問題ではありません。
ではなぜヤバいのか？どうしたら良いのか？解説したいと思います。
サラリーマンで給与所得のみはヤバい
ではなぜヤバいのかというと、理由はいくつかあります。
まずとっくの昔に終身雇用制度は崩壊しているので、一つの会社で定年まで働き続けるという事が
無くなっています。仮にあなたがずっと一つの会社で勤め通したいなと思ったとしても、ある日会社
から首を切られる可能性があるという事なんですよね。
今では特に業績が悪くない企業でも、普通にリストラするような時代です。
そもそも社会がそのように変化してきています。今は政府が副業を認めているので、逆に副業禁止
しているような会社が非難されるような時代です。
これはつまり会社も政府も「あなたの面倒は見きれないから自分の身は自分で守ってくださいね」と
言っているようなものですよね。
今の御時世、年金も期待できません。皆さんも今となっては大して期待もしてないと思いますが
もらえるにしても生活するには十分な金額ではないと思います。
そして人生１００年時代という言葉は、もう聞き飽きるくらい言われておりまして、これは老後の
期間が今までよりも長くなるという事でもあると思います。
そうなった時に、サラリーマン時代の貯金と退職金と僅かな年金で生きていけると思いますか？
どう考えても退職後の収入源は、必要になってくると思うんですよね。
なのでサラリーマンで給与所得があるうちに、そのような収入源を作っておく必要があると思います。
不動産賃貸業が最もはじめやすい
ではどんな事業をやったら良いかという話なのですが、既に何かしらのスキルを持っている人は
そのスキルを売るビジネスをしても良いと思います。
例えばプログラミングが出来る人であれば、その能力で自分で事業を行う事が出来ると思いますし
プログラミング以外でも動画編集やデザイナー、SNS運用など色々ありますよね。
今はそのような自分のスキルを、クラウドソーシングとかでいくらでも販売する事が出来ます。
しかしそのような販売ができるスキルが無い人もいると思います。そのような人は不動産賃貸業が
一番取り組みやすいですね。理由は不動産賃貸業はサラリーマンに有利な事業だからです。
なぜなら不動産賃貸業の場合は、基本的に銀行から融資を受けて不動産を購入する必要があるの
ですが、その時に自営業の人よりもサラリーマンの人の方が遥かに融資を受けやすいからです。
サラリーマンの人には給与所得という超安定収入があるので、金融機関から融資を受けやすいん
ですね。
アパートローンを受けられる属性なら難なく不動産賃貸業をスタートする事が出来ると思います。
不動産賃貸業の場合はほとんどの業務をアウトソーシング出来ますし、そもそも不動産という箱が
収益を生んでくれるので、サラリーマンの方でも非常に取り組みやすいです。
そして、そのように賃貸業の事業の基盤を築いたら、そこから宿泊事業に発展させたり、グループ
ホーム事業に発展させていく事もできます。
実際私は、不動産賃貸業から宿泊事業や、宅建業をとって買い取り再販事業まで事業を展開させて
います。そうなれば人によっては給与所得を上回る収益にもなるでしょうし、いつ会社を退職しても
問題ないといった状態になることが出来ると思います。
そしてこの賃貸業の優れているところは、老後の収入源にも十分なりうるという所ですね。
高齢になれば当然若い頃よりも体力も落ちますし、出来る事も限られて来てしまいます。
しかしこの不動産賃貸業であれば、先程も話した通りほとんどの業務を外注化出来るので
大した労力もかからず、高齢になっても継続出来る事業モデルだと思います。
ビジネスマインドを持つ
そしてサラリーマンをやりながら事業を行うもう一つの理由が、このビジネスマインドを育てる
事だと思います。
はっきり言ってサラリーマンの考え方と事業者の考え方には雲泥の差がありますし、サラリーマン
の人と事業者の人のビジネススキルの差は歴然なんですね。
なのでずっとサラリーマンをやっていた人が、退職後にいきなり事業を始めようと思っても
サラリーマンマインドでやってしまうので失敗しちゃうんですね。結構そういう事例多いです。
逆に既に事業を行っている人というのは、仮に全く畑違いのビジネスを行ったとしても
事業の根本の考えは同じだったりするので、結構上手くやれたりします。
なので結局何が言いたいのかというと、退職していきなり事業をやろうとしても失敗するので
サラリーマンのうちから、事業家としてのマインドを育てていきましょうという事なんですよね。
サラリーマンをやりながら副業で事業を行う事で、その事業家マインドを育てる事が出来ます。
そしてその事業家マインドは、サラリーマンの仕事でも必ず役に立つと思います。
なぜなら社長など役員とかの考えが理解出来るようになるからです。
事業家の考えを持てるようになると、社長やオーナーがどうしたいのか？どのような動きをしたら
喜ぶか？そういった事が理解出来るようになります。
そうすれば当然会社でのパフォーマンスも上がるでしょうし、一石二鳥ですよね。
実際サラリーマン大家さんというのは、優秀な方が多かったりします。
なので現状サラリーマンで給与所得以外の収入が無いという人は、結構ヤバいと思います。
なるべく早く副業を始めるようにしたほうが良いですね。
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