こんな大家は失敗します！
この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら
★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)
不動産で失敗をする人というのは
このような人です
自分の頭で考える事をしないで
物件の選定や物件の運営を他人任せにしている人
このような人は不動産業者に丸投げにして最終的にカモにされます
また
うまく行かない事全てを他責にして自己成長が無い人
こんな人もうまく行かないですね
意外とこのような人が多いのも事実です
不動産投資は不労所得と言う響きがあるので
なんか頑張らなくても良い
と思っている人が多いですが
不動産投資は不動産賃貸業と言うビジネスです
ビジネスを立ち上げた初期に
大した努力もせずにいきなり運営が軌道に乗って
ガッポガッポなんて話は無いですよね
最初が一番大変なんです
実績を出している人と言うのは
常に情報収集して勉強、学習をしていますし
物件を購入する際はしっかりとリサーチをします
思考停止では何もうまく行きません
業者に丸投げにしてうまく行く訳なんか無いですよね
自分でビジネスをしようと思うなら最初から楽しようなんて
甘い考えは捨てた方が良いです
もしそれが出来ないのであれば失敗するので
逆にやらない方が身のため
自分のビジネスを持つのであれば
自分が責任を持って運営に取り組むべきです
あなたが社長なんですから
たまに客付け出来ないのをその管理会社のせいにしている大家がいますが
物件の事を一番に考えなければいけないのは誰ですか？
管理会社ですか？
賃貸の仲介業者ですか？
そうじゃないですよね
大家です
管理会社にしても仲介業者にしても
たくさんある物件の中の一つにすぎません
そもそも物件の運営者は大家です
大家が管理会社に管理業務と仲介業務を委託しているだけで
もし仮に管理会社の動きが悪いのであれば
大家がその管理会社を切る判断をしなければいけません
いずれにせよ客付け出来ない責任は大家にあります
また他責にしている以上その人に成長はありません
なぜなら人のせいにしている限り
自分の考えや行動を改善する機会を失うからです
不動産投資で失敗しないためにも
自分でビジネスを行っているという覚悟と責任を持って取り組みましょう
最後までお読み頂きありがとうございました(^^）
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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
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★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
