物件一生買えないのはこんな人【不動産投資】
こんにちは
サーファー薬剤師です
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不動産投資を始めたくても、なかなか始められない人がいますよね。
参入が遅れれば遅れるほど機会損失で、収益を上げるのは難しくなります。
逆に言うと参入が早ければ早いほど、既にある程度の資産を築いている投資家
さんの数は多くなります。
それは現在不動産投資をしているような先輩方を見ればわかると思いますが
ある程度の資産を築いている人が多いですよね。
では不動産投資を始めたくても、買えない人はどんな人なのか？どういった理
由で買えなくなってしまうのか？
今回はその事に関して詳しく解説したいと思います。
タイミングを測っている人
数年前から収益不動産の値段が上がりだし、誰もが「高騰している」「高値掴み」
するみたいな事を言っていました。
そのような人達は買い控えをし、蓋を開けてみれば現在も不動産の価格は高騰して
いて、当時物件を購入していた人たちも、現在は含み益を得ているような状態です。
実は私もそのようなタイミングを測ってしまった投資家の一人でもあります。
私の場合は戸建ては継続して買い続けていましたが、アパートはずっと買い控えて
いました。
私も投資歴は長いので、アパートが割安だった時代を知っています。そこから融資
がゆるくなり出して、アパートの価格は高騰していきました。
「今買ったら高値掴みをする」
そんな先入観があってアパートになかなか手が出なかったんですよね。
今思えばもっとアパートを買っておけば良かったと思っています。
なので昔の私のようにタイミングを測っている人は物件を買えません。
この先の事なんて誰にもわかりませんから、しっかりリサーチをした上で
収益が出る物件であれば、勇気を出して購入するのが正解だと思います。
不動産投資を投資と勘違い
そして物件を買えない人の特徴としては、以前の動画でも何度かお話していますが
行動量が圧倒的に足りていません。
足りない理由としては、多くの投資初心者の人が不動産投資を投資と思ってしま
っているんですね。
ちょっと意味がわからないかもしれないんですけど、投資って言うと不労所得と
いうかそこまで努力しなくても、お金を突っ込めば収益を生んでくれるような印
象を受けます。
しかし不動産投資は、不動産賃貸業という事業なので、そんな甘っちょろいもの
ではありません。
たくさん勉強しなければいけませんし、たくさんの行動が求められます。
不動産投資をはじめたいと考えている人、不動産投資の収入でFIREするとか
自分の今の年収くらいを不動産投資で稼ぎたいと思っている人が多いです。
そこで今の自分の年収を稼ぎたいと思ったら、今の仕事でやってきたのと同じ
位の苦労が必要という事なんですよね。
仕事やってれば一日８時間くらいの労力を仕事にさいているわけですから、
それくらいの労力が同じ額を稼ごうと思ったら求められる訳です。
実際不動産投資はもっと楽に稼げるようになると思います。
ただ実際投資初心者の人の多くが今の仕事の１/１０も不動産投資に労力を
使えていないのが現状だと思います。圧倒的に行動量が足りていないですよね。
それでは物件が見つからなくても仕方が無いですよね。
スモールステップから始める
なかなか始められない人は、まず小さな一歩を踏み出すのが大事だと思います。
それは何も物件を買わなくても、はじめの一歩を踏み出すことは出来ます。
一番簡単な一歩目は、不動産投資のセミナーに参加することです。ここで出来れば
リアルのセミナーが良いですね。
それはなぜかというとリアルセミナーの場合、懇親会があるからです。
懇親会で実際の投資家さんや講師の人と話せば、不動産投資をより身近に感じる事
が出来ます。
これが大事で、身近に感じられるということは、自分が投資家に近づいていると
いう事だからです。
正直私もそうでしたが、投資家の世界と現実の例えば会社などの世界は別世界です。
現状の世界にいる限り投資家の世界に入っていくことは出来ません。抜け出す必要
があるんですね。
投資家と触れ合う事は現実世界を抜け出す手がかりになります。
そしてその次のステップは、大家の会などの投資家コミュニティに参加することです。
コミュニティに参加する事で、常時投資家の世界と繋がれるようになります。
そうすると投資家としての考え方、そしてモチベーションの高い投資家から刺激を
受けます。
そのようにして投資家としてのマインドセットが出来上がっていきます。
不動産投資のコミュニティはネットで調べるといくつか出てくると思います。
私も戸建て投資クラブというコミュニティを運営していて、現在３００人以上の
メンバーがいます。
主にライングループでの情報交換をしているのですが、ZOOMの交流会やコロナ
も落ち着いてきたので、リアルのオフ会もやっています。
なので物件を買わなくても、このような投資家の世界に足を一歩踏み出すだけでも
大きな前進になります。
いつまでも始めるのを先送りにしていると、大きな機会損失になってしまうので
小さな一歩を踏み出して、実際の投資家がどんなものなのか見てみるのも良いと
思います。
最後までお読み頂きありがとうございます(^^)
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