不動産投資でこんな人が養分になる
こんにちは
サーファー薬剤師です
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投資の世界は弱肉強食の世界です。
ゼロサムゲームなんていったりしますが、勝っている人がいる裏には負けている人が
いるわけですよね。
当然不動産投資の世界も例外ではありません。弱肉強食の世界です
中には業者の食い物にされて失敗している投資家もたくさんいます。
そしてそんな業者の養分にされてしまうような投資家には、決定的な共通点があるので
その事に関しては今回は解説したいと思います。
養分にされる人の特徴１
では養分にされてしまう人の特徴の１つ目なんですけど、それは他人に任せてしまう
人ですね。
例えば不動産投資では仕入れが一番重要です。物件さえ良ければ賃貸運営が超下手くそ
でも儲かってしまいます。
そんな超重要な仕入れの部分を他人任せにしてしまう人がいます。
「〇〇さんが良いと言っていたから」と物件を買ってしまう人は、業者の養分になります。
これは業者だけでなく、コンサルや先輩投資家が言う場合でも同じですよ。
それを鵜呑みにして自分でリサーチや検証無しで購入するような人はカモにされます。
投資は１００％自己責任なので、人の意見を参考にするのは良いんですけど
他人任せにして、思考停止で購入するような事は絶対にしてはいけません。
特に投資初心者の人は、右も左もわからないので、他人に判断を委ねたくなるのかも
しれませんが、必ず自分で物件を検証する、考察するという事は行うようにしてください。
この過程を省略して他人任せにしてしまえば、不動産投資家としての力はつきません。
コンサルや先輩の意見を聞くにしても、しっかり自分の頭で考えて判断する事が大事ですよ。
養分になる人の特徴２
続いて養分になる人の特徴の２つ目なんですけど、これは情報が不足している人ですね。
私がこのような業者の養分になってしまっている人の話を聞いていて驚くのが
意外とお医者さんや弁護士さんのような、俗に言う賢いとされている人が
クソ物件みたいな物件を、業者に買わされていたりします。
なぜ自頭の良い人が、そのような失敗をしてしまっているのかというと
それは完全に情報不足だからだと思います。
弁護士やお医者さんになっているくらいなので、頭が良くても情報がなければ
正しい判断は出来ません。
そのような士業の方は結構忙しいです。ようは投資の勉強までする時間がないんですよね。
しかしお金はたくさんあるので、その資産運用をしたい人は多いです。
年収が高ければ高いほど税金は高くなるので、不動産投資で節税や資産運用したい人が
多いんです。
なのでワンルームマンション投資なんかは、クソ物件の代表で、ダレがこんな物件買って
いるのかというと、意外とそのような高属性の人が節税目的で買っていたりします。
節税目的と言っても儲からなすぎて、単純に赤字になった分を給与と損益通算している
だけなので、不動産投資の事業としては完全に破綻しています。
なのでそうならないためにも、投資をする前にはしっかり情報収集する事が大事です。
数千万のお金を運用するわけですから、そこを疎かにしてはいけないと思います。
投資を始める前に本は１０冊は読むべきですし、個人的な意見では不動産投資の
コミュニティなどにも参加して、実際に投資している人と交流して情報交換なども
すべきだと思います。
苦労を甘んじて受け入れる
今まで養分になってしまう人の特徴の話をしてきましたが、結局養分になってしまう人
というのは、楽しようと思っているからカモにされてしまいます。
判断を他人任せにするのも情報収集を疎かにしてしまうのも、詰まるとこ楽したいからです。
特に投資初期の頃は大変です。
これは何をやるにでもそうですが、たくさんの時間や労力といったリソースをいれないと
上手くいくようには絶対になりません。
これはビジネスでも株式投資でも不動産投資でも同じだと思います。
しかしこの苦労を省略したいと思っている人が多いですが、それは絶対にダメだと思います。
先程医師や弁護士が投資で失敗している話をしましたが、勿論全員がそうではないですけど、
そのような偉い人たちで、泥臭い努力を避けようとする人が一定数います。
でもそれでは物件を見る目は当然養うことなんて出来ませんし、不動産投資ノウハウなんて
身につきません。
なのでそういった人たちが、意外な事に業者の養分にされてしまうのだと思います。
投資のノウハウは一度身につければ、一生使えるノウハウになります。
例え、楽したくても自分の大事な資産を運用するためには、特に初期の頃は苦労を
甘んじて受け入れて、ある程度の時間や労力の投資が必要だと思います。
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