不動産投資の最強のリスクヘッジ方法

2019年3月22日

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サーファー薬剤師

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サーファー薬剤師

2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー ～～サーファー薬剤師経歴～～ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ～～サーファー薬剤師所有物件～～ 現在戸建10戸所有 １、購入価格２３０万　賃料５．８万　表面利回り３０％ ２、購入価格２００万　賃料５．８万　表面利回り３４％ ３、購入価格２５０万　賃料６．２万　表面利回り２９％ ４、購入価格５００万　賃料８万　　　表面利回り１９％（売却） ５、購入価格３５０万　賃料５．８万　表面利回り１９％ ６、購入価格３５０万　賃料５．５万　表面利回り１８％（売却） ７、購入価格３５０万　賃料５．５万　表面利回り１８％ ８、購入価格３５万　　賃料　５万　　表面利回り１７１％ ９、購入価格３５０万　賃料６万　　表面利回り２０％ ​１０、購入価格２００万　賃料５．８万　表面利回り３４％ １１、購入価格３２０万　賃料６．５万　表面利回り２４％ ​１２、購入価格２５０万　賃料６．８万　表面利回り３３％

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

最近は物販や情報発信などで色んなセミナーに参加して勉強しています

セミナーの後って大抵懇親会がありますよね

でも懇親会に参加する割合が意外と少ないんですよね

セミナーには100人以上来ているのに懇親会は50人程度だったりします。

これって勿体ないですよね

懇親会は無駄な時間と思っているんですかね？

確かに会社の付き合いなどで

話の合わない会社の上司や同僚と飲みに行っても得るものはありません

それはわかります

私もサラリーマンやっていたので

時間の無駄ですよね

でもセミナーの場合はそこで何かを学びたくて行っている訳で

そこにいるのは自分と同じ目的を持った仲間だったり、ビジネスの先輩です

そういう人たちと仲良くなったり話をする事には大きな学びがあります

私はセミナーで勿論学びます

しかし懇親会でそれ以上の学びがある事も多々あります

私は投資やビジネスをする上での最強のリスクヘッジ（危険回避）は知識、情報だと思っています

投資やビジネスでは情報が命

知っているか知らないかで大きな違いが生じる事は

投資やビジネスを少しでもやっていれば分かる事です

逆に無知な人は悪徳業者の餌食になります

不動産投資は大金が絡む世界なので詐欺の話を聞くことも多いです

最近面談した人は不動産絡みで昨年2回詐欺にあったと言っていました(^^;

ですから知識、情報はとても大事

特に実際にやっているプレイヤーの経験、生の声ってとても貴重ですよね

情報にも質があります

その中でも質が高いと思うのはリアルタイムの情報です

情報も古くなれば価値が無くなります

私はコミュニティも運営していてLINEグループで情報共有していますが

そこで共有される情報はとても貴重だと思っています

そこでシェアされる情報は現在の生の融資の情報だったり市場の情報だったりします

これら融資情勢や市況は変化するものなのでその情報を得られる事はメリットですよね

なので投資やビジネスをやられている方は

自分が情報が入ってくる環境にいるかどうか、つながりを持っているかは

とても大事ですよ

最後までお読み頂きありがとうございました(^^）

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