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不動産投資ではアウトソース可能な業務が多くあります

リフォーム、管理、客付け、税務処理など

 

なので忙しいサラリーマンの副業でも出来てしまうんですよね

 

ただ忘れてはいけなのは

不動産投資は不動産賃貸業というビジネスである事

 

社長はあなたである

という事です

 

不動産投資のパフォーマンスが悪いのは

物件紹介した仲介業者が悪いのでは無く

物件管理をしている管理会社でもありません

 

全て社長であるあなたの責任です

 

なので私は基本的に不動産投資の業務を全て丸投げするような

そういった投資姿勢は良くないと思っています

 

良くないというよりも

ビジネスとして運用していくのは難しいじゃないかと思います

 

なぜ難しいかというと業務を丸投げしている限り

あなたの中に蓄積していく知識、ノウハウというものが

ゼロだからです

なので何か問題が生じた時に

他責(他人の責任)にしてしまうような人は成長が無いです

これは何にでも言える事じゃないかと思います

 

うまく行かない事があれば試行錯誤して

トライアンドエラーをひたすら繰り返す事で成長があります

 

かといって全ての業務を自分でやる必要はありません

ただ全ての業務にある程度関わっている必要があると思うんですね

 

リフォームであれば実務は業者さんに任せますが

リフォームする範囲や仕様は大家が指示をする

 

客付け業務に関しても大家自らが足を運んで地場業者に客付けの営業をする

このように地場の業者さんとも関わる事によって

地場の仲介さんからの情報収集が出来てそのエリアの賃貸事情により詳しくなる事が出来ます

 

このように自分が関わる事で不動産投資家としてのスキル、ノウハウが蓄積されて

大家のレベルがどんどん上がっていきます

なので不動産投資で丸投げする事は自分の成長を失う行為です

どうせ投資をするのなら本気でしっかり取り組みましょう

 

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