不動産投資すると〇〇を失います
こんにちは
サーファー薬剤師です
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何かを得ようとすると何かを失ってしまう
そういうのってありますよね。
不動産投資を始める事によって、得るものもあれば失うものもあります。
今回はその事に関して解説したいと思います。
不動産投資で得られる物
まず不動産投資を始めた事によって、得られるものの話をしたいと思います。
まずシンプルにお金を稼げます。投資はお金を得るためにやるので、これは当然ですよね。
不動産投資では賃料でインカムゲインを得ることが出来ますし、売却時に売却益（キャピタル
ゲイン）を狙うことも出来ます。
そして次に得られるものが、事業者マインドや自分で稼ぐスキルですね。
不動産投資は不動産賃貸業という事業です。なのでサラリーマンの仕事とは全く異なります。
言われた仕事をしていれば給料が入ってくるという事はありません。
自分で行動して良い物件を見つけて購入して、その物件の運営もしなければいけません。
投資のパフォーマンスは全てあなた次第という事なんですよね。
そして融資を受ける場合は、決算書の内容にも詳しくなります。なぜなら財務が健全かどうか
は、融資判断に大きく影響するからですね。
これは法人だけではなく個人でもそうです。収益は出ているのか？債務超過になっていないか？
など理解できるようになれば事業者としてのレベルも上がります。
普通のサラリーマンをしていたら、こんな事学べませんよね
でも「別に事業者マインドとか自分で稼ぐスキルなんか持つ必要無いでしょ」と思われるかも
しれませんが、今事業者としてのマインド、会社に依存せずに自分で稼ぐスキルを持っていな
い人はヤバいと思います。
なぜなら今は終身雇用でも無いので、中年になってからリストラされる可能性もあるし、会社が
倒産するリスクもありますよね。
しかも人の寿命は伸びていて、人生１００年時代と言われてますけど、もし６０歳位で定年に
なって会社を退職したら何をするんですか？っていう話なんですよね。
年金を当てにしても、今の国の財政を考えたらもらえる保証も無いし、仮に１００歳まで生きる
としたら定年退職後４０年もありますよ。
仮に年間の生活費が４００万だとしても、４０年なら１億６０００万必要です。
そんなお金無いですよね。
なので今の時代に自分で稼ぐスキルや事業者マインドがなければヤバいと思います。
不動産投資で失うもの
不動産投資をすることで失うものは、それはズバリ時間です。
不動産投資は投資なので、そこまで労力や時間は取られないと思われるかもしれませんが
さっきも言ったように、不動産投資は事業なので時間も労力も取られますし、常に学び続け
なければいけません。私も常に学び続けていますし、日頃セミナーや本で学習しています。
特に初期の頃は時間、労力を積極的に犠牲にしなければいけません。
不動産投資では業者もベテランも初心者も同じフィールドで勝負します。
優良物件はそれこそ奪い合いなんですよね。
そこでコネも知識も経験も無い投資初心者の人が、少しでもいい物件を見つけるためには
行動量で上回るしかありません。
しかし私が見ている限り、投資初心者の人で経験者を上回る行動量を出せている人が、実は
かなり少ないです。これでは結果が出なくても仕方ありません。
なので投資初期の頃はサラリーマンで兼業だと思いますので、貴重な休日の時間を犠牲にする
ことになります。私がサラリーマンで兼業大家の時もそうでした。休日は物件の内見してまし
たし、不動産の本を読んだりセミナーにもたくさん参加しました。
ただある程度軌道に乗ってしまえば、大家業はめちゃくちゃ楽ちんです。
なぜなら大家業はアウトソース可能な業務も多いですし、基本働くのは物件なので何もする
ことないんですよね。
それこそ私の知り合いのメガ大家さんたちは、会社もリタイアして悠々自適な生活をしている
人も多いです。
言ったら最初、時間や労力を奪われた分を、数年後に倍返しで返してもらえるようなイメージ
ですね。
なので不動産投資では得るもの失うものがありますが、投じた時間や労力はその後何倍にも
なって返ってきますし、養われるビジネスマインドや自分で稼ぐスキルと言うのは今後の人生
で大きな武器になると思うので、もしやるかやらないか迷っているのであれば、戸建てや区分
のようなスモールスタートでも良いので、初めて見ると良いと思います。
因みに不動産投資は早ければ早いほど有利です。私は３０歳で始めましたが、もっと早く始めれ
ばよかったと後悔しています。
これを見ている２０代の方がいれば、是非始められることをオススメします。
最後までお読み頂きありがとうございます(^^)
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