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最近は戸建投資がブームのようで

私は以前から戸建投資をやっているため

戸建に関して色々と聞かれる事があるんですね

 

その中で良く聞かれるのが

「戸建の価格が最近は上がっているんじゃないですか?」

というもの

 

確かに収益専門サイトの売り物件の価格は以前よりも上がっているかもしれませんね

ただ上がったのは2,3年前から上がっていますし最近上がった訳でもありません

 

また収益専門サイト以外の売り物件

実需に対して売りに出されている物件の価格に関しては

私は8年くらい前からずっと戸建の価格をウォッチしていますが

 

正直変化はありません

 

融資がジャバジャバでていた不動産投資ブームの時も

融資が引き締まってきている現在も価格は一定です。

 

戸建の場合主に実需同士での売買になります

投資家もいますが

戸建は基本実需の方が購入するものです

 

なので投資用の融資が緩くなろうが引き締まろうが

住宅ローンが締まる事は無いので関係ないんですよね

 

恐らくこの先も地方の物件価格にはそれほど変化は無いと思います

ただ投資家の参入で戸建賃貸の数は増えると思うので

賃貸物件の競争が激化してくる事が予想されます

 

なので常に最新の情報を取り入れて対応していく必要がありますね

競争に勝ち抜くには日々のブラッシュアップが必要です

そのためにも自分の身をどのような環境に置くかがとても大事

 

行動力の無い怠慢な大家や情報弱者は

今後淘汰されていくと思います

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)

 

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