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詐欺と言われた大家の会

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

今回は私が講師として参加させて頂いている

「軍師大家の会」に関してお話ししたいと思います

私は来季も継続して講師として参加する事になりました。

 

実はこの大家の会

スタート当初は「詐欺だ!」

とか言われたりしていました

 

では実際はどうだったのかというと全然そんな事ないんですね

私は詐欺だとか言っている人に直接問い合わせたら

「自分は会の主催者に会った事も無ければどんな人かも知らない」

なんて言っている始末ですから本当に呆れました。

 

なんの根拠もなくなぜそこまで辛らつに批判が出来るのか私にはよく分かりません

 

で実際「軍師大家の会」がどんな会だったのか?

 

私は土日は自身のセミナーや予定などあり

たまにしか勉強会には参加できませんでしたが

FBに動画がアップされるのでそれで毎回見てましたが

私自身も勉強になる事が結構多かったんですね

 

これが私が継続しようと思った理由の一つです

自分自身の勉強にもなる

 

そして軍師大家の会では新築投資、民泊、戸建投資、再生系などそれぞれの担当講師がいます

後半は生徒さんがそれぞれ担当の講師を決めグループコンサルに入ります

 

私は現在6名の生徒さんをグループコンサルしているのですが

それぞれのレベルが非常に高いんですね

また投資に対するモチベーションも高く、非常に勉強熱心です。

 

私はこの人たちを見て不動産投資を始めてそこまで経っていない人達が

このようになれるのはコミュニティの影響力もかなり大きいに違いないと思いました。

これが私が来季も継続しようと思った一番の理由です

 

中には会の方向性と合わず十分な結果を得られなかった人もいたでしょう

しかし活用できる人にとっては会費を十分ペイできる内容だと思いました。

 

またこの会の中では物件の相互紹介も行われているんですね

これも人によってはこんな事を言う人がいます

「どうせ紹介する代わりにマージンを抜いているんだろう」

 

この会ではマージンでは無く紹介された人は紹介者さんにブローカー料(紹介料)を支払っています

紹介料は物件価格の1%、戸建など単価が低い物件では紹介料は10万とか15万です

 

例えば300万の戸建であれば紹介料は10万円

安い物件であれば300万でも310万でも大差ないですよね

 

これは単価が高い物件の紹介料1%にしたってそうです

1%の紹介料払って安い物件買えるなら安い物です

 

で私が見ていても「これは結構安いな」みたいな物件

たまにありましたよ

 

なのでお互いにWIN-WINのシステムなんですよね

物件見つけるのが得意な人はこのブローカー料で儲ける事も出来ます

 

私は軍師大家の会はこんな人にお勧めします

例えば戸建投資を現在やっているが今後は一棟物投資なども含め

ハイブリッド投資を行っていきたい

現在一棟物投資をしている人は逆もしかりです。

一棟物投資も引き続き学びたいが戸建投資も今後は取り入れたい

 

または「モチベーションが高い投資家仲間を作りたい」

なんて人にもお勧めですね

この会の人たちは非常に勉強熱心でモチベーション高い人が多いです

 

そんな軍師大家の会のスタートアップセミナーが11/4と11/9にあります

まず会がどんな物か知りたいという人はこのセミナーに参加してみてはどうでしょうか?

11/4は私も少しですがお話しさせて頂く予定です

 

ご興味の方は下記リンクからお申込み下さい

2019年 軍師大家の会 強力実践大家夢のシークレットセミナー

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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