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不動産投資の定番失敗パターンを回避する方法

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

不動産投資で失敗してしまう定番パターン

その理由はズバリ

知識、相場観が養われていない状態で物件購入し失敗してしまう

 

なぜそうなってしまうのか?

 

それはサラリーマンの方は忙しくて不動産投資に割ける時間が少ない

多くの人が今もらっている給料以上の収入を投資で得る事を目標にしています

 

それにも関わらず会社で働いている10分の1の時間も投資に割けていない人がほとんどです

それでは失敗して当たり前ですよね

 

そんなに簡単に稼げてしまう程投資も甘くはありません

 

確かにサラリーマンの方というのは忙しいです

私もサラリーマンをやっていたので分かりますが

 

残業もあるでしょうし通勤時間も入れれば一日10時間以上

会社に拘束されている事も当たり前

人生の大半の時間を会社に費やしていると言っても過言ではありません

 

それでも一日一時間位割けませんか?

週末に1,2件物件の内見をしたり

不動産投資のセミナーに参加できませんか?

 

私は根本的な問題は時間が無いではなくて

気持ちの問題だと思います

 

ぼんやりと

「投資でこれ位の収入がほしいな~」

 

ではなくて

「絶対に○○円の収入を得る!」

これぐらいの覚悟が必要

 

決断するとは決めて断ち切ると書きます

 

今までの人生を変えるには習慣を変えなければいけません

習慣を変えるためには考え方を変えなければいけません

 

考えが変わる→行動が変わる→習慣が変わる→人生が変わる

それなりのエネルギーが必要です

 

まず目標設定をしっかり行いましょう

目標設定する事で脳が無意識に情報収集するようになります

目標を紙に書いて更に細分化させていきます

私も目標をOneNoteに記載して1日に1回くらい見ています

 

時間が無いのであれば生産性の低い活動を削っていきましょう

テレビを見たり、ネットサーフィンしたり、会社の付き合いで飲みにいったり

削ろうと思えば削れる時間はありますよね

 

あとは隙間時間をとことん活用する

私はセミナー音声や音声教材をMP3プレーヤーに入れて移動時間に聞いています

 

YouTubeの動画もこのサイトでMP3に変換する事が出来ますよ

http://www.theyoump3.com/japanese/

 

最近エアーポッズプロ買ったんですがメッチャ良いです

ノイズキャンセリングがヤバいす

 

先日のブログでも書きましたが

これからの社会は自分たちの親世代と同じライフスタイルでは絶対にうまく行きません

どう生きますか?人生100年時代

 

「自分で稼ぐ力」を身に着けていかなければいけないんですよね

その中で時間管理は非常に重要になってくると思います

これから就職、転職する際はワークライフバランスも重視すると良いと思いますよ

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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