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外国人の入居申込みはどうする?

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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先日私の戸建賃貸に申し込みが入ったと管理会社さんから連絡がありました。

しかし私はその申し込みを受け入れなかったんですね

 

私は基本保証会社の審査に通る人は誰でも入居させる方針です

(独居の高齢者は要検討ですが)

それが例え外人の方でも入居可能です

でも今回は保証会社の審査にすら通していません

 

それには理由があります

 

それは外国人複数でのシェアでの入居だったんですね

そしてその外国の方は学生で案内した営業の話を聞くと

マナーなどの印象が良くなかったそうです

 

私は大学を卒業してからオーストラリアにワーキングホリデーで

半年ほど海外生活を送っていました。

 

その際に多くの現地の人に良くしてもらったんですね

現地の人と一緒にシェアハウスに住んだり

パブで知り合ったおじさんの家にタダで2週間ほどステイさせてもらった事もあります

(海外ではしゃぐ若かりし私(黄色のボブマーリーのTシャツを着ている))

 

そのような経験がありますから

私は外人の方でも全然入居は問題ありません

むしろウェルカムです

 

でも複数人でのシェアでマナーが悪いのは受け入れできません

これは日本人であっても同様です

 

そもそもシェアの場合

誰か一人がシェアをやめると言い出した場合

一人の賃料負担が増えたりするので

その時点であっさり短期退去となってしまう可能性もあります

 

そして何よりネックなのはマナーの悪さですね

マナーの悪い人間が複数人でシェアすれば

近隣の人へ迷惑をかける事になってしまうでしょう

 

そうなれば近隣の人はもちろん

そのクレームに対応する管理会社さんへの負担にもなってしまいます

なので今回は申し込みの時点でお断りさせて頂きました。

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

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