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業者さんとの距離を縮めて優良物件を紹介してもらう方法

 
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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

週末は東京でセミナー2連チャンでした

昨日は私主催のセミナーで60名近くの方に参加して頂き

32名の方が懇親会に参加されました。

懇親会もかなりの盛り上がり(^^)

 

ところで優良物件紹介してもらうには

業者さんとの関係構築がとても大事なのですが

 

あなたはどのように業者さんとの距離を縮めていますか?

 

色々な方法があると思います

以前に私は馴染みの業者さんから優良物件を紹介してもらいました。

 

その時にその業者さんが言っていたのは

「この物件を預かった時にまずあなたの顔が思い浮かんだ」

 

私はその業者さんを定期的に訪問しているんですね

特に用がなくともフラッと立ち寄っておしゃべりする事もあります

 

今思うと何気ないこの接触がとても大きなポイントだったと思います

 

心理学の言葉でザイオンス効果というものがあります

これは人は何度も会っている相手に対して親近感を持つというもの

 

なので接触回数が多ければ多いほど

相手はあなたに対して親しみを感じる訳です

 

2、3回しか会ったことが無い人よりも、10回以上会った人の方が

親近感ありますよね

 

なので業者さんとの距離を縮めるには

頻繁な接触が有効ですよ

 

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2015年7月に書籍「空き家は使える!戸建賃貸テッパン投資法」出版 私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております 地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら ★高利回り戸建賃貸投資in千葉★ 所有物件の購入価格は平均で283万円、利回りは平均で20%オーバー ~~サーファー薬剤師経歴~~ 薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。 その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、 SURFIN、海外生活を満喫し帰国。 その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。 その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。 そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める その後、家賃32000円の激安アパートに引っ越し節制しながら 友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り 現在に至る ~~サーファー薬剤師所有物件~~ 現在戸建10戸所有 1、購入価格230万 賃料5.8万 表面利回り30% 2、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 3、購入価格250万 賃料6.2万 表面利回り29% 4、購入価格500万 賃料8万   表面利回り19%(売却) 5、購入価格350万 賃料5.8万 表面利回り19% 6、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18%(売却) 7、購入価格350万 賃料5.5万 表面利回り18% 8、購入価格35万  賃料 5万  表面利回り171% 9、購入価格350万 賃料6万  表面利回り20% ​10、購入価格200万 賃料5.8万 表面利回り34% 11、購入価格320万 賃料6.5万 表面利回り24% ​12、購入価格250万 賃料6.8万 表面利回り33%

Comment

  1. ピロキ より:

    サーファー薬剤師さん。
    いつもブログを楽しみに読んでいます。
    本日は聞きたいことがありましてメールしました。
    私もサーファー薬剤師さんと同じように数年前から戸建てを一つ所有しており、今までずっと家賃収入を得ています。
    それから、今月からAmazon経由の物販を学びだした30代です。

    そこで、質問です。
    物販のほうは、来月利益を出せそうなので、振り込み口座をどちらにしようか迷っているのですが、
    サーファー薬剤師さんは、銀行口座はどのように選びましたか?
    不動産の振り込み口座とは別々ですか?
    ちなみに私は戸建てはUFJ銀行のみにして、生活費口座とは別にしています。 確定申告のこともあるので、分かりやすくするのなら別々にしても良いかと思ったのですが、アドバイスがほしいです。
    大丈夫であれば連絡下さい。

  2. じゅん より:

    仰る通りですよね。
    賃貸仲介の方に自分の所有物件をアピールする際にも同じことが言えるのかなと思いました。

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