キラキラ大家でも全く無駄遣いしていない理由
こんにちは
サーファー薬剤師です
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あなたはキラキラ大家さんという言葉をご存知でしょうか？
SNS上で海外旅行や高級ホテル、高級車の写真なんかを投稿しているような、まさにキラキラした
生活をしている大家さんの事ですね。
普通の人からしてみれば「さぞ無断使いしてるんだろう」とか「散財してるんじゃないか」と思わ
れるかもしれませんが、実は全くムダ遣いしてなかったりします。
これがどういう事なのか、今回はお話したいと思います。
キラキラ大家は一般人よりも無駄遣いしてない
まず私の客観的な意見として、大家さんは倹約家の人が多い印象があります。
悪い言い方をすれば、ケチな人が多いですね。
それはキラキラ大家さんと言われる、一見派手な生活をしている人でも例外ではありません。
私はむしろ大家さんでは無い一般の人たちの方が、無駄使いをしている人が多いように感じるん
ですね。
お金があれば物を買ったり、娯楽に使ったりと消費してしまうような人っていますよね。
私が一番無駄使いが多いと感じるのは、年収１０００万程度のサラリーマンの方ですね。
それくらいの年収になると、ある程度の収入を得ている自覚があるので、タワマンに住んだり高級
外車に乗ったりと生活レベルをあげてしまいます。
しかし実際は、その位の年収の人が税金も高くてお金が残りにくいんですね。
しかも生活レベルまであげてしまっているので、実は貯金がほとんどないみたいな人も結構いたり
します。
では、それと似たような派手な生活しているキラキラ大家も、散財して同様に「貯金がないんじゃ
ないか？」と思うかもしれませんが、全く逆で貯金はめっちゃあります。
実はお金を使っていない
まず海外旅行に行ったり、高級ホテルに泊まったりしていれば「そりゃあお金を使いますよね」って
思うかもしれませんが、実は大家さんの多くは、海外旅行の飛行機代とか高級ホテルの宿泊費でお
金をほとんど使っていません。
では、どうしているのかというと、クレカのポイントであるとかマイルを使って旅行したり、
ホテルに宿泊したりしています。
不動産投資をしていると、色々な経費の支払いや税金の支払いってありますよね。
それらの支払いをクレカで行うことによって、ザクザクポイントやマイルが貯まります。
不動産のリフォーム費用なんかは数百万とかしますし、火災保険料の支払いなんかも５年一括とかに
すれば数十万しますよね。
そして儲かってる大家さんの場合は、収める税金も数百万、数千万だったりするので、税金の支払い
をクレカで行うことによって更にポイントが貯まります。
ここである程度知識がある人は、「税金の支払いをクレカでするとポイントの還元率が悪くなるんじ
ゃないの？」と思われるかもしれませんが、今は電子マネー決済ができるのでAmazonペイにクレカ
でチャージして税金を支払う事で、還元率を下げなくても税金を支払う事ができます。
この方法はネットでやり方がたくさん出ているので、興味ある人はネットで検索してみてください
じゃあここで「そんなポイントで高級ホテル泊まったり、マイルが貯まるカードって何なの？」
って思われた方もいるかもしれないんですけど、それはほとんどの大家さんが所有しているカードと
して有名なマリオットボンボイのプレミアムカードですね。
このカードを使えばシェラトンやリッツカールトンみたいな高級ホテルにポイントで泊まれて
ポイントをマイルに変えることによって飛行機のチケットもポイントでとる事ができます。
ちなみにこのカードは紹介で作るのがお得で、紹介の場合追加で４５０００ポイント入るみたい
なんですね。
実は節税している
そしてキラキラ大家さんといえばやっぱり高級車ですよね。
ベンツやフェラーリなど所有している大家さんもいたりします。
これも「さぞ散在してるんでしょ」と思うかもしれませんが、これも税金対策で高級車を買っている
んですよね。社用車としてこれらの高級車を購入して経費計上しています。
特に四年落ちの中古車だと償却期間２年で経費計上できるので、節税効果が高くなります。
しかも彼らは敢えてベンツとかフェラーリなんかを選んでいます。
それはリセールバリューが高いからですね。
リセールバリューが高いというのは、売却する時に高く売れる車の事なんですね。
ベンツなんかもそうですし、フェラーリなんかはむしろ値段が上がる事もあるようです。
なので人によっては「見せびらかしで高級車に乗っている」なんて思う人がいるかもしれないです
けど、実は全くそうではないんですよね。
そしてキラキラ大家さんのSNSで多いのが、お寿司などの高級料理の投稿ですよね。
これもこのような大家さんは、基本的に事業の繋がりであったり大家さん同士の会食でこういった
お店を利用されています。
つまり事業のための関係構築であったり、事業の情報を仕入れるために、このようなお店に行ってい
るんですよね。つまり事業のため、自分のビジネスのためにお金を使っている訳です。
そして当然これも接待交際費として経費計上できます。
なので「友達と飲み会に行く」とか「仕事帰り仲間うちで飲んで上司の愚痴をいう」
なんかよりも、実は遥かに建設的なお金の使い方をしているんですよね。
