不動産投資系有料サロンはどうなの？
こんにちは
サーファー薬剤師です
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最近、不動産投資系の有料サロンやコミュニティが
増えてきています。
そういったサロンに加入するメリットやデメリットは
正直あると思いますし、「どのサロンが良いか悪いか」
みたいな部分も当然あると思います。
ですので、今回はそのあたりについて詳しくお話し
していきます。
サロンには絶対に入るべき理由
まず、こういったサロンやコミュニティに入るべき
かどうかという結論から言ってしまうと
私は絶対に入った方がいいと思っています。
これは私がサロンを運営しているから、ポジション
トークでそのように言っている訳でもなくて
実際私も複数の有料コミュニティに参加させて頂い
ています。
ではなぜコミュニティに入るべきなのかというと、
まず圧倒的に情報量が増えるからなんですね。
サロンに入っている人と入っていない人とでは、
手に入る情報量に雲泥の差が出てきてしまいます。
あとはコネクション、つまり「横のつながり」が
すごく重要なんです。
ネットなどで得られる情報も参考になるんですけど、
公に発信している内容なので、どこか具体性が無い
んです。
それが不動産投資家同士のやり取りだと、クローズド
な環境なので「どの投資エリアが熱い」とか「売却
でこれくらいの利益がでた」といったリアルな
「生の情報」が手に入るわけです。
そういったサロンの横のつながりから得られる情報が、
不動産投資のパフォーマンスを大きく左右すると言って
も決して過言ではありません。
不動産投資はまさに情報戦だと思います。
有益な情報を持っているか持っていないかで、
パフォーマンスにかなりの差が出てしまうと思います。
コネクションがもたらす具体的なメリット
また、コネクションがあるかないかでも、非常に
大きな差が出ます。
今でしたら、リフォーム関係でも業者さんとのコネ
クションがある人とない人とではリフォームコスト
が全然変わってきてしまいます。
それに、物件の仕入れに関しても、一般的なネット
経由で仕入れることも勿論しっかりやるべきですが、
やっぱりそれ以上のルートが必要になってくるわけです。
コミュニティでつながりができると、コミュニティの
方から未公開の物件を紹介してもらえたりすることが
あります。
私もコミュニティの運営をしていて、うちの会でも
やっていることなんですが、物件の相互紹介という
のを行うんです。
そうすると、業者さんから未公開の案件を紹介して
もらえて、自分が買わないものは会員さんに紹介して、
そこで紹介料をもらうということもできたりします。
これって本当にウィンウィンの関係なんです。
業者さんも売れてハッピーだし、買えた人も勿論
ハッピーですよね、紹介した人も紹介料がもらえて
ハッピーなので。
まさに「三方良し」の取引になるので、そういった
仕組みを私の会でも積極的に取り入れています。
さらにうちの会では、リフォーム業者さんや職人さん
のような業者さんの相互紹介もやっています。
不動産投資で安くリフォームをするのであれば
職人さんに直接発注するのがやっぱり安いわけです。
ただ、そういった職人さんっていうのは、イメージ
してもらうとわかると思うんですが、結構不愛想
だったり、ぶっきらぼうな感じの人が職人さんが
多かったりするんです。
営業が少し苦手な方が多いので、「ではうちの会で
紹介しますよ」と言ってあげると、業者さんも営業
せずにお客さんを紹介してもらえるので、すごく
喜んで頂けるんですね。
これも本当にウィンウィンで、紹介してもらった人は
安くリフォームができて嬉しいし、職人さんも仕事が
もらえて嬉しい。
そして紹介した人も、次に仕事を依頼する時に安く
やってもらえたりして嬉しいわけです。
要するに、情報も得られるし、業者さんとのコネク
ション作りもできるし、物件の仕入れもできる。
こういう大きなメリットがたくさんあるので、
コミュニティに入会することは、不動産投資の
パフォーマンス向上に直結するんじゃないかと
思っています。
良いサロンの見極め方
ただ、ここで気をつけていただきたいのは、
やっぱり「良いサロン」と「悪いサロン」があると
思うんですね。
正直な話、私も今までいくつかのサロンやコミュニ
ティに入らせていただいていますが、幸いなことに
良いコミュニティが多いです。
ただ、いくつも掛け持ちしていても、全てにちゃんと
参加することはできないので、その時々に応じて入る
会や辞める会というのはあったりします。
では、自分がコミュニティに入るときに、何を基準に
考えたらいいのかというと、一番は、もし知り合いが
そのコミュニティに入っているのであれば、
その人の意見を参考にするのが一番だと思います。
発信者、主催者が「私の会はいい会ですよ」と言って
いても、それをそのまま鵜呑みにしてはいけないと
思うんです。
なので、周りの方から「あの会、どうなの？」と
聞いてみて、良い評判があるような会を選ぶのが
確実だと思います。
あとは、私が会に入るときに基準にしていること
なんですが、「今自分がこれからやりたいと思って
いる投資方針と合致している会かどうか」という
ところですね。
例えば私は、戸建て投資もやりつつ、アパートや
マンションの新築事業に今後は取り組んでいきたい
と思っているので、そういったコミュニティを
メインに選んで入っています。
自分が今一番興味があって、最大限吸収できる分野
のコミュニティを選ぶべきです。
なので、そういった自身の投資方針を基準にして
入るコミュニティを決めるのが良いと思います。
無料と有料の考え方
また、コミュニティには有料のものと無料のものが
あります。
無料のコミュニティの方が良いと考える人もいるか
もしれませんが、報酬がない中で運営をしなければ
ならないというのは、運営者の方にとってかなりの
負担になります。
なので、無料の場合は内容が手抜きになってしまう
こともあると思うんです。
もちろん、そういった問題がない素晴らしい無料
コミュニティも当然あるとは思いますが、
そういったコミュニティは結構レアケースだと思います。
なので、私は有料コミュニティでも全然構わないと
思っています。
良い会であれば、参加料は十分にペイできると考え
ています。
自分が得られるであろうリターンを考慮して、
それ以上に価値があると感じられれば、有料であった
としても全然参加する価値はあります。
金額で判断するのではなく、内容や実際の評判を見て
判断した方が良いと思います。
有料であっても評判の良い会であれば、私は積極的
に参加して良いと思います
最後までお読み頂きありがとうございます(^^)
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