年末は意外と賃貸需要がある！
この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら
★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)
週末は土曜日軍師大家の納会、日曜日石渡さんセミナーとセミナーづくめでした
今回も色々勉強になりました。ありがとうございます
ところで今は12月で年末なわけですが
賃貸需要の観点からいうと閑散期なイメージありますよね
「まさか年末のこの忙しい時期に引っ越しするような人なんていないでしょ」
それって先入観じゃないですか？
普通なら1月後半から繁忙期に入ってくるイメージですよね
賃貸の繁忙期に関しておさらいすると
１～３月・・・繁忙期。入退去が激しい時期で一番動きがあるのはこの時期です
９～１０月・・・第２繁忙期。企業の移動などが多い時期でこの時期も賃貸需要が多いですね
それ以外は閑散期といって賃貸需要が乏しい時期です
なのでこの繁忙期に合わせて賃貸募集のテコ入れをしていく訳ですよね
因みに戸建賃貸の場合はそこまで繁忙期、閑散期の影響は少なく
割と年中動きがあるイメージです
しかし
この年末というのも実は意外と賃貸需要があるんです
私も今まで賃貸の客付けをしていて年末に決まった事が何度かあります
そして現在も私の物件で賃貸募集中のものがあるのですが
今月に入ってから結構問い合わせが多いです
（ただその中でもジモティからの反響が多いのが若干気になりますが・・・・）
そして先日業者さん回りした時に最近の賃貸需要に関してヒアリングしたんですが
今結構お客さん多いみたいですよ
話を聞くと年内に引っ越しをして新しい新居で
落ち着いて年越しをしたい人が結構いるみたい
「どーせ年末は賃貸決まらないから賃貸募集は年が明けてから」
と思っているあなた！
実は大きな機会損失をしているかもしれませんよ(笑)
ただ年末に引っ越しをするというと訳ありな可能性もあると思うので
家賃保証会社の審査が通る人など精査して入れる必要がありますね
最後までお読み頂きありがとうございました(^^）
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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
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所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
