物件を買える人と買えない人の明確な違い
こんにちは
サーファー薬剤師です
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私はコンサルなどを通じて、これから不動産投資を始める投資家さんたちをたくさん見てき
ましたが、物件を買える人と買えない人には決定的な違いがあることがわかりました。
この違いさえ押さえれば、誰でも物件が買えるようになると思います。
なので今回はその事に関して解説したいと思います。
決定的に違う点
では物件を買える人と買えない人とではどこが決定的に違うのかというと、それは物件購入
に対する姿勢の違いですね。これはどういう事かというと、物件をいつまで経っても買えな
い人というのは、圧倒的に受け身の人が多いです。
物件を自分から探すのでは無く、業者のメルマガやLINEで流れてきた物件を検討するみたい
な感じですね。そのような人達は、自分から積極的にアプローチをするというよりも、与え
られるのを待っているような印象を受けます。
逆に物件を買える人は、積極的に自分から動く人が多いです。
毎日のように物件を検索をしますし、内見も頻繁にいく傾向があります。
不動産投資の知識が元々なかったとしても、このような人は物件を買える人が多いです。
そして最初は知識が無くても、アウトプットしながら学んでいるので理解が早いです。
あっという間に、セミナーばかり受講している方よりも知識量でも上回っていきます。
物件購入に対する姿勢、不動産投資に対する姿勢、たったこれだけの違いかと思うかもしれ
ませんが、これが圧倒的な違いなんですよね。
物件を買えない人は、圧倒的に行動量が足りていないんです。物件検索もろくにせず、内見
もほとんどいきません。それにも関わらず、競合が多いとか良い物件が無いとか、他人や環
境のせいばかりにする人が多いんですよね。
それでは物件が買えなくても仕方が無いと思います。なのでこの物件購入に対する姿勢を改
めることによって、物件を買えるようになる可能性は格段に上がると思います。
そんな甘いものでは無い
そもそも受け身の状態で成功できるほど、不動産投資は甘いものではありません。
というより、厳しい言い方かもしれませんが、どの事業や投資をやったとしてもそういう人
は失敗するか、業者のカモにされてしまうと思います。
物件検索であれば、毎日１時間は最低でもやるべきですし、内見は毎週末行くべきです。
それすらもしていないのに、良い物件が無いとか競争が厳しいとか、そんな事を言う権利す
ら私は無いと思います。
不動産投資の世界は弱肉強食の世界です。
初心者だろうがベテランだろうが不動産業者だろうが、同じフィールドで競争しています。
当然良い物件情報が出れば奪い合いになります。そのような環境で、知識も経験もない初
心者が、何もせずに受け身の状態で良い物件情報が得られると思っている方が、私はおかし
いと思います。
経験値で劣る初心者が不動産投資で良い物件情報を得ようと思ったら、少なくとも行動量で
は負けてはいけないと思います。
一番最初が一番大変
このような話をすると「凄い大変そうだな」とか、「自分には無理だ」と思ってしまう人が多いと
思います。ただ、最初が一番大変というのも知っておいて頂きたいと思います。
何もこの大変な状況が一生続くわけではありません。ある程度知識経験が身について、不動産関係
のコネクションも出来てくると、物件検索も不動産投資の管理や運営もどんどん楽になっていきま
す。
例えば飛行機を考えて頂くとわかると思うんですけど、飛行機で一番エネルギーを消費するのは離
陸する時なんですね。離陸してしまえば、抵抗も減るのでそれほど燃料を消費する事はなくなりま
す。それと全く同じ事が不動産投資や事業でも言える事なんですよね。
なので離陸させるまでは、ある程度大変なのは覚悟した上で、不動産投資にコミットして集中すべ
きだと思います。
軌道にのって離陸させてしまえば、あとはある程度力を抜いても事業や投資は回っていきます。
それまでの辛抱だと思って、初期のフェーズは腹をくくってやりぬくようにしましょう。
正直、毎日物件検索を行う、毎週末内見にいくのは、はっきり言ってそんな大変な事では無いです
よね。飲食店とかラーメン屋さんとか、他の事業の方がよっぽど大変だと思います。
私も今いろんな事業を行っていますし、事業で失敗した事もありますけれども、不動産投資はあら
ゆる事業の中でだいぶ簡単な方だと思います。
不動産投資に対する姿勢の違い、そのたった一つのポイントを変えるだけで物件を買える可能性は
格段に上がります。
なので出来ていない人は、直ぐにでも行動を変えるようにして頂きたいと思います。
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