不動産投資の成功に必要なもの
この記事を書いている人 - WRITER -
2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
地方での戸建投資法のノウハウ満載のブログはこちら
★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)
昨日は私が運営する戸建投資クラブの新年会でした。
参加して下さった方々お疲れ様です！
このような会に参加する事は
情報共有出来たり業者さんをシェアしたり
出来るのでかなり有益だと思います
そして私は何よりモチベーションの維持に重要だと思っているんですよね
やっぱり一人でやっているとモチベーションは下がります
私もそうでしたが不動産の話など職場で話せるものではありません
話すどころか隠さなければいけない人もたくさんいると思います
また両親や奥さん、旦那さんなど家族でもなかなか投資の話をできる人は少ないと思います
実際に私がそんな感じでした(笑)
不動産投資家って結構孤独なんですよね
やっぱり同じ話を共有できる人間がいないとダメですね
モチベーションが下がれば投資のパフォーマンスにも影響します。
やる気や行動力が無ければ良い物件は買えません
受け身では良い物件は絶対にやってはこないので
こちらから動いて情報を取りに行く必要があります
モチベーションが低ければ
当然そのような行動力などなくなってしまいます。
中途半端な気持ちでやっては何ももうまくいきません。
半端な気持ちでやって変な物件買ってしまう位なら
いっその事やらない方がマシです
じゃあどうすればモチベーションの維持を出来るかといえば
やはり同じ目的を持ったコミュニティに参加する事だと思います
コミュニティに参加して仲間が
どんどん物件買って規模拡大させていたり
めちゃくちゃ良い物件買っていたら
「なんか俺も負けてられね～」
そんな気持ちになりますよね
そういう刺激って大事じゃないですか？
その時は一時的に嫌な気分になります
なんか負けた気がして
でも
あなたの気持ちに火が付いたんじゃないですか
そういう気持ちって大事ですよね
切磋琢磨できる仲間の存在は貴重だと思います
投資で成功するには不可欠ですよね
最後までお読み頂きありがとうございました(^^）
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2015年7月に書籍「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」出版
私千葉で波乗りしながら戸建賃貸物件に投資しております
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★高利回り戸建賃貸投資in千葉★
所有物件の購入価格は平均で２８３万円、利回りは平均で２０％オーバー
～～サーファー薬剤師経歴～～
薬科大学卒業後に薬剤師免許取得。
その後かねてからの夢であったオーストラリアワーキングホリデーに行き、
ＳＵＲＦＩＮ、海外生活を満喫し帰国。
その後千葉で薬剤師のパートをする傍らネットショップを立ち上げインドネシアからハンモックチェアを輸入し販売。ネット通販の厳しさを感じ断念。
その後FXに手を出し、軽い火傷を負った後に「これはギャンブルであった」と実感。
そんな時に著名不動産投資家のIさんと出会い不動産投資の勉強を始める
その後、家賃３２０００円の激安アパートに引っ越し節制しながら
友人と共同出資で物件を所有、売却をし資金を作り
現在に至る
～～サーファー薬剤師所有物件～～
現在戸建10戸所有
１、購入価格２３０万 賃料５．８万 表面利回り３０％
２、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
３、購入価格２５０万 賃料６．２万 表面利回り２９％
４、購入価格５００万 賃料８万 表面利回り１９％（売却）
５、購入価格３５０万 賃料５．８万 表面利回り１９％
６、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％（売却）
７、購入価格３５０万 賃料５．５万 表面利回り１８％
８、購入価格３５万 賃料 ５万 表面利回り１７１％
９、購入価格３５０万 賃料６万 表面利回り２０％
１０、購入価格２００万 賃料５．８万 表面利回り３４％
１１、購入価格３２０万 賃料６．５万 表面利回り２４％
１２、購入価格２５０万 賃料６．８万 表面利回り３３％
